大连高新园区芝麻街高档小户型公寓项目整体营销策略提案.ppt
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大连高新园区芝麻街高档小户型公寓项目整体营销策略提案.ppt
1、1 打造大连首个创意生活街区 海创高新园区项目整体策略提案 2 第一部分 市场情况 3 一、大连宏观环境分析 4 城市经济发展为房地产市场发展创造契机城市经济发展为房地产市场发展创造契机 2001-2008年大连GDP增长情况 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% GDP值增长速度 2008年大连市经济发展及城市建设依然保持高速发展态势，经济活力的提升、大批外资企业的引进， 将推动
2、区域经济发展和配套设施的完善，为房地产开发投资创造了契机。 5 2003-2008年固定资产投资增长情况 506.9 716.2 1110.5 1469.5 1930.8 2510 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2003年2004年2005年2006年2007年2008年 亿元 固定资产投资 城市固定资产投资的大幅度增长带动房地产投资的进一步发展城市固定资产投资的大幅度增长带动房地产投资的进一步发展 大连良好的经济环境带动大量资金涌入城市，2008年全市共完成固定资产投资2510亿元，同比增长 30%。充溢的资金供应加速了城市的发展进程，同时也给房地产市场的健康
3、发展提供良好的外部环 境。 6 2003-2008年大连人均可支配收入增长情况 11.00% 16.00% 14.00% 11.00% 13.20% 15.80% 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 2003年2004年2005年2006年2007年2008年 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 人均可支配收入增长率 人均可支配收入的大幅度增长提高了大连市民的消费能力人均可支配收入的大幅度增长提高了大连市民的消费能力 2008年大连市人均可支配收入加速增长，增幅为15.80。截至2008年底大连人均年可支配收入达到 1.75万元。人均可支配收入大大提升了百姓的消费能力，对房地产市场的发展起到明显的带动作用。 7 200
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