世联珠海金湾地块营销策略报告64p小户型广告策划方案.ppt
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世联珠海金湾地块营销策略报告64p小户型广告策划方案.ppt
1、谨呈谨呈 ：房地产（集团）股份有限公司：房地产（集团）股份有限公司 金湾地块金湾地块营销策略报告营销策略报告 世联地产世联地产 回顾及启发回顾及启发 市场回顾 项目回顾 品牌回顾 目标理解 2011年品牌及项目运营策略 0101 珠海市场成交稳定，价格增长明珠海市场成交稳定，价格增长明 显；显； 市场回顾市场回顾 一一 20072007200820082009200920102010 施工面积施工面积( (万平方米万平方米) ) 834.2834.21143.981143.981132.311132.311211.141211.14 竣工面积竣工面积( (万平方米万平方米) ) 258.642
2、58.64405.47405.47366.77366.77210.88210.88 0 0 200200 400400 600600 800800 10001000 12001200 14001400 珠海市近年商品房施工、竣工面积一览珠海市近年商品房施工、竣工面积一览 20072007200820082009200920102010 销售面积（万平方销售面积（万平方 米）米） 321.97321.97174.27174.27280.44280.44257.38257.38 销售额（亿元）销售额（亿元） 205.71205.71121.77121.77209.91209.91275.21275
3、.21 均价均价 6389.056389.056987.606987.607485.037485.0310692.7010692.70 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 1000010000 1200012000 0 0 5050 100100 150150 200200 250250 300300 350350 珠海近年商品房成交情况一览珠海近年商品房成交情况一览 均价排名城市面积（万） 金额（亿）均价类别 1深圳32164720164商品住宅 2广州60575512479商品住宅 3珠海25727510693商品房 4东莞5103807459商品房 5佛山7815827448商品住宅 6中山6723565306商品房 珠海市场施工面积保持较为平稳，竣 工面积呈轻微下降趋势。 商品房销售额自07/08年异常反复之 后，总体呈平
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