世联惠州美地花园城营销策略教育地产联动营销模式报告（71页）.pdf
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世联惠州美地花园城营销策略教育地产联动营销模式报告（71页）.pdf
1、谨呈：惠州市美地地产谨呈：惠州市美地地产 谨呈：惠州市美地地产谨呈：惠州市美地地产 “教育地产联动营销模式教育地产联动营销模式” 美地花园城三期营销策略总纲美地花园城三期营销策略总纲 “教育地产联动营销模式教育地产联动营销模式” 美地花园城三期营销策略总纲美地花园城三期营销策略总纲 惠州美地花园城三期营销策划报告惠州美地花园城三期营销策划报告 惠州美地花园城三期营销策划报告惠州美地花园城三期营销策划报告 09年春节前实现09年春节前实现45504550销售率销售率 发展商初步设想发展商初步设想 目 标目 标 夯实基础，成为美地地产长 跑的“加油站” 夯实基础，成为美地地产长 跑的“加油站” 长
2、线展望长线展望 公交便捷公交便捷20分钟车程辐射惠城区；分钟车程辐射惠城区； 总体评价总体评价 生活方便生活方便20分钟可达人人乐、世纪联 分钟可达人人乐、世纪联 华；社区商业街、社区银行满足日常需要；华；社区商业街、社区银行满足日常需要； 教育支持教育支持幼儿园、小学构成完善的基 幼儿园、小学构成完善的基 础教育体系；础教育体系； 成熟社区成熟社区一、二期自住比例超过 一、二期自住比例超过 60%，项目主要以自住型客户为主。，项目主要以自住型客户为主。 08年5月下旬 08年6月 08年9月08年5月下旬 08年6月 08年9月 进场 认筹 开盘 3期推售户型及营销节点预估 面积区间套数套数
3、比面积总量面积比 1房2厅1卫40-46529%22364% 2房2厅1卫70-8120835%1541828% 3房2厅2卫95-10510417%1058219% 3房2厅2卫110-11713022%1476827% 3房2厅2卫12010417%1248022% 合计598100%55484100% 面积区间套数套数比面积总量面积比 1房2厅1卫40-46529%22364% 2房2厅1卫70-8120835%1541828% 3房2厅2卫95-10510417%1058219% 3房2厅2卫110-11713022%1476827% 3房2厅2卫12010417%1248022% 合计598100%55484100% 中小2-3房为主力； 不计裙楼部分，推售货量 相当于一、二期总和。 中小2-3房为主力； 不计裙楼部分，推售货量 相当于一、二期总和。 项目标准层A栋 A01（3房
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