宜家时代精装小户型公寓销售中心包装方案及推广策略（54页）.pdf
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宜家时代精装小户型公寓销售中心包装方案及推广策略（54页）.pdf
1、 一、指导思想 二、价值体系 三、推广系统 四、推广序列 五、广告表现 目录 一、我们推广的三大指导思想 取北欧品质而非北欧风情 【其一】就风格调性而言 取现代北欧而非古典北欧 在总形象推广上, 以 以宜家为核心推广主形象 【其二】就推广主题而言 在楼书和售楼部包装上, 以 泛北欧元素丰满产品形象 简约时尚现代创意 宜家形象的关键词 体现瑞典宜家的特点品质 构建项目独特的价值体系 【其三】就形象整合而言 市场的差异性及个性 二、项目价值体系分析 所谓价值体系，是指整合项目的核心利益点系统 全能实用户型全能实用户型（60平方米即可拥有阳台、两房、独立厨房） 全能创意空间全能创意空间（由瑞典宜家家
2、具提供成熟小户型精装修解决方案） 全能升值板块全能升值板块（新浙大板块与桥西板块交汇中心，全能区位） 全能配套全能配套（五星酒店、商业街、会所、景观休憩空间、办公配套） 全智能楼宇系统全智能楼宇系统（全智能楼宇系统，安全、科技、以人为本） 全 能 公 寓 三、宜家时代的推广系统 杭城首席 4085瑞典宜家精装修公寓 【一】产品定位语 从以宜家为核心的指导思想出发 精准、明确的表现： 产品的核心利益点:宜家 产品的性质:4085小户型公寓 产品的独特性:杭城唯一 瑞典品质 全能公寓 【二】形象定位语（广告语） 从产品的价值体系出发 构造“全能公寓全能公寓”这一独特的产品概念 从而造成市场的高度认
3、知和热切反应 进而提升产品形象与产品价值 四、推广序列 营销活动 迅速消化 房源 强推期 1011 月 开盘活动、报广 大气开盘 销售火爆 活动推广期开盘期 预售许可 证获取 9月 定向传播 加强客户 体验 体验推广期蓄水期8月 折页、楼书、样板房装 修、工地包装 推动产品 亮点认知 产品诉求推 广期 铺垫期 7月样板 房完工 57月 报广、户外、售楼处包装精致亮相形象推广期导入期 销售中心 包装 45月 媒介/活动阶段作用推广阶段营销阶段工程节点时间 告知阶段体验阶段 形象推广期 五、广告表现 一：外传播之报纸媒体 一：外传播之户外媒体 一：内传播之售楼处包装 主题语备选方案 Thanks
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