深圳地铁横岗车商辆段综合物业开发项目业初步分析及招商建议（95页）.pdf
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深圳地铁横岗车商辆段综合物业开发项目业初步分析及招商建议（95页）.pdf
1、谨呈：深圳市地铁集团有限公司谨呈：深圳市地铁集团有限公司谨呈：深圳市地铁集团有限公司谨呈：深圳市地铁集团有限公司 深圳地铁横岗深圳地铁横岗车车深圳地铁横岗深圳地铁横岗车车 商商商商 车车辆段综合物业开发项目辆段综合物业开发项目车车辆段综合物业开发项目辆段综合物业开发项目 商商业初步分析及招商建议业初步分析及招商建议商商业初步分析及招商建议业初步分析及招商建议 商业顾问部 年4月 商业顾问部 年4月 目 录目 录 1.同致行介绍1.同致行介绍 2.商业市场概2.商业市场概述述 3.3.项目现状分析项目现状分析3.3.项目现状分析项目现状分析 4.商业借鉴案4.商业借鉴案例例 5.项目定位及5.项
2、目定位及业业 6.6.招商策略建议招商策略建议6.6.招商策略建议招商策略建议 述述（对区域市场的认识） 析析（项目背景理解及分析）析析（项目背景理解及分析） 例例 业业态规划态规划 议议（我们的优势）议议（我们的优势） 关于同致行关于同致行 同致行地产顾问集团成立于19199 9 成功代理、策划和销售10001000多多 至2013年，累积在全国范围服务 目前共有团队专家2424位位专业顾目前共有团队专家2424位位，专业顾 3636亿亿2013年，实现全年总利润达3636亿亿 9 95 5年，励精图治于地产行业近2020年 多多个大型住宅、写字楼及纯商业项目 务过的各类物业总面积逾1亿1亿
3、平方米 顾问团队成员15001500余余人顾问团队成员15001500余余人 亿元亿元亿元亿元人民币 http:/ | Page 3 商业市场概述商业市场概述 总体市场概况总体市场概况 区域特性分析区域特性分析 区域商业市场研判区域商业市场研判区域商业市场研判区域商业市场研判 总体市场概况总体市场概况 ? 深圳市商业格局龙岗已逐步深圳市商业格局龙岗已逐步成成 深圳商业格局：随着政府商业规划的出台，泛中心深圳商业格局：随着政府商业规划的出台，泛中心化化 心、多副中心”心、多副中心”城市，而龙岗将成为城市，而龙岗将成为次级商业中心次级商业中心， ? 由于罗湖金三角 圈，将他们作为一 ?通过对各商圈及 分析，我们将各行 的辐射体系中形的辐射体系中，形 业价值梯度结构， 成成为深圳的次级商业中心为深圳的次级商业中心 化化已成必然，将由“单中心”城市，转变为已成必然，将由“单中心”城
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