上海滴水湖站地下商业空间定位手册（16页）.pdf
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上海滴水湖站地下商业空间定位手册（16页）.pdf
1、滴水湖站地下商业空间项目简介 招商部 2014.3 2 项目定位项目定位项目概况项目概况 项目定位项目定位地铁商业面积分布地铁商业面积分布 3 空间空间使用单位使用单位 室内室内 商业面积45736 其中商铺面积27426 室外室外 临建功能型用房1000 绿化广场3000 环湖木栈道10km 堤岸、码头若干 下沉广场兼下沉广场兼 出入口出入口 公交枢纽车公交枢纽车 道出口道出口 公交枢纽车公交枢纽车 道入口道入口 下沉广场兼下沉广场兼 地铁出入口地铁出入口 地铁出入口地铁出入口 下沉广场兼下沉广场兼 出入口出入口 项目定位项目定位主题定位主题定位 4 酷方酷方COOL & FUN打造成为上海
2、远郊新城首个年轻、酷时尚的地铁商业建筑打造成为上海远郊新城首个年轻、酷时尚的地铁商业建筑 项目命名：酷方COOL & FUNCOOL & FUN 项目口号：创造自己的生活方式Do Myself Do Myself 项目使命：体验生活的快乐Enjoy My LifeEnjoy My Life 通过多元化的商业经营类型，建立自己的文化特色，传达绿色健康的生活理念通过多元化的商业经营类型，建立自己的文化特色，传达绿色健康的生活理念 。 “酷”“酷” 无处不在无处不在 美食休闲娱乐运动竞技 项目定位项目定位主题定位主题定位 5 考虑到自贸区的建立，可以有更多的新产品进入到国内市场，我们可以提供展示 和
3、销售网点。 需要考虑大量的餐饮业态需求。 提供与众不同的商业场景吸引客流到访，通过活动、表演增长逗留时间，提升客 单消费力。 休闲运动项目可以与专业俱乐部或体育协会洽谈合作。 宣传推广上需要以全市为覆盖范围，阳光健康、绿色环保是我们倡导的主题。 首要目标打造聚会休闲主题首要目标打造聚会休闲主题： 项目定位项目定位项目定位回顾项目定位回顾 6 甄别筛选考量因素：商圈能级、物理条件、备选业态 项目定位推导逻辑阐述项目定位推导逻辑阐述 利用漏斗式筛选项目经营主题利用漏斗式筛选项目经营主题 聚会娱乐 休闲餐饮 旅游度假 表演展览 运动休闲 时尚零售 卖场 超市时尚 零售 休闲 餐饮 品牌 折扣 儿童 游乐 展览 展示 酒店 酒吧 动漫 专业 卖场 桑拿/ 浴场 休闲 运动 影 院 项目定位项目定位商业业态配比商业业态配比 7 空间业态布局细分业态比例（%）面积(） 室内商业 经营区域 站厅配套商业
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