重庆铜梁新城综合体开发战略及营销策略(155页).pdf
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重庆铜梁新城综合体开发战略及营销策略(155页).pdf
1、用品牌的力量,塑造城市巅峰 Reveal brand strength,Building wonder skyscrapers. 重庆商社铜梁新城项目 开发战略及营销策略竞标方案 谨呈:重庆商社中天物业发展有限公司 重庆纬立行地产顾问有限公司3月 在接到集团的邀标之后,我们的团队为有幸参与本项目而激动! 这是一项充满荣誉与挑战的工作任务; 这一次,我们要实现中天物业高价值商业综合体全国战略布局的落地。 这一次,商社集团开发与零售版块将会珠帘璧合的发挥品牌效应,影响一座城市。 这一次,一个前所未见的城市地标项目将在铜梁新城崛起,带来无可比拟的价值回报。 这一次,将真正由我们去塑造与定义一个城市中
2、心的价值! 这是一份地产从业者的荣耀与梦想! 为此,我们彻夜难眠,我们全情投入,我们全力以赴 写在前面的话 CHAPTER ONE 自我认知0101 区位及交通属性 项目处于新城核心政治经济文化商业中心位置,处于城市价值的高地; 周边交通路网规划完善,未来交通通达性强; 核心区 本项目 本项目 核心区域核心区域 路网规划路网规划 城北教 育组团 城北教 育组团 商务休 闲街区 品质生 活街区 行政组团 城市中心稀缺属性,奠定本项目的价值基础 项目资源属性 项目所在的核心规划区域规划完备,包括居住,商贸,商务,文教等各类消费人群; 周边住宅开发逐渐进入成熟阶段,未来拥有大量居住人群,为项目提供了
3、良好的消费基础 2020年新城核心区域常驻人群规划 区域规划居住用地186.54公顷 占总用地面积45.3% 总建筑面积380.8万方 常驻人口规模 约9万人 其他人口规模(商务商贸 人群,产业人群,流动人 群) 约30万人 备注:数据来源于铜梁政府规划方案 逐渐成熟的消费环境,为项目提供良好市场空间 1:铜梁巴中 2:铜梁二中 3:文化艺术中心 4:罗侯寺公园 5:艺术工程学院 6:传媒学院 7: 助学中心 8: 职教中心 9:玉泉公园 10:东城派出所 11:公立幼儿园 12:税务大楼 13:电力公司 14:燃气大厦 15:新人民医院 16:游泳馆 17:体育馆 18:行政中心 19:核心区小学 20:人民公园 中心 区域 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 项目资源属性 商社企业拥有强大的百货主力店资源: 百