2014项目研究之成都置信国色天乡（23页）.pdf
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2014项目研究之成都置信国色天乡（23页）.pdf
1、高 通 智 库 2014 年 5 月 31 日 典型项目研究报告 成都置信国色天乡 高通智库作为一家高端决策服务 机构，为业界提供房地产定期行研报 告、宏观经济定期报告、年度定制性 研究服务、专题研究、客户委托服务、 地产金融业务、大型活动与品宣等七 大领域的服务，并将地产金融服务定 位为公司重要的战略方向之一。 摘要 国色天乡国际度假区由五座世界级主题乐园、一座五星级 主题度假酒店、一条 1.5 公里主题商业街、配套高端居住 社区、国际双语学校及五星级会所组成，项目计划总投资 超过人民币 100 亿元，开发周期约 10 年，项目于 2005 年 开始建设 2007 年国色天乡开园当天半小时涌
2、入 3 万人， “五一”黄 金周 5 天接待人数达 48 万。据不完全统计，2007 年十二 月截止，国色天乡累计接待游客数量已突破 500 万人次， 单日最高游客数量近 10 万人次 国色天乡项目位于温江主城区（约 900 米） 、万春镇、公平 镇（约 1000 米）的“三角核心“金沙文化、草堂文化、鱼 凫古蜀文化交相辉映。国色天乡与芙蓉古城、花博园、18 公里云湖天香共同构筑大城西国际生态旅游板块 国色天乡功能结构与功能布局强调功能复合型，坚持以旅 游、休闲、餐饮和居住等多功能复合发展， “旅游+生态+ 休闲+餐饮+住宅”复合平台 单从开园以来国庆期间游览情况可见，国色天乡乐园营业 数额在
3、快速增长；然 08 年成都欢乐谷截留部分游客，导致 游客数量在 09 年有所缓和， 但随着剩下几个主题乐园的建 设和开园，国色天乡将成为温江区游乐城的龙头老大 典型项目研究报告 2 一、 项目概况 3 二、 开发建设 4 1. 发展背景 4 2. 建设历程 4 三、 区位分析 5 1. 区位优势 5 2. 交通条件 6 四、 规划设计 8 1. 总体规划 8 2. 房产版块 11 3. 商业版块 11 4. 建筑设计 13 五、 业态分析 15 1. 业态规划 15 2. 功能构成 16 3. 主力店铺 16 六、 产品定位 19 七、 运营管理 19 1. 营销策略 19 2. 客群定位 20 3. 推广平台 20 4. 推广活动 20 5. 经营状况 21 八、 总体分析 22 目录目录 典型项目研究报告 3 一、 项目概况 国色天乡国际度假区位于成都市温江区万春镇国家级生态示范区，
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