2014年西安曲江凤凰池项目别墅营销执行报告（36页）.pdf
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2014年西安曲江凤凰池项目别墅营销执行报告（36页）.pdf
1、曲江凤凰池项目 曲江凤凰池项目 2014年营销执行报告2014年营销执行报告 西安世联代理事业一部西安世联代理事业一部 本项目位于曲江核心，拥有自然历史人文景观，属 豪宅区域绝版资源中小规模低密社区 本 体 本 体 位置： 占地面积： 总建面： 容积率： 产品类型： 绿化率： 车位： 总户数： 开发商: 物业管理: 景观设计 曲江池北路汉武桥头 100亩 15万 1.399 独栋、双拼、叠加、洋房、商业 36.2% 923个 308户 陕西兴亚集团 衡信柏迪物业管理公司 AECOM(美国)易道 目 标 目 标 目标一 2014年实现项目销售金额13亿，其中别墅部分为二次销售 目标二 项目销售价
2、格可降低，但不能损失开发商利益为前提 【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】 本项目按照新盘考虑，货量约10.6万，货量充足 其中洋房产品占比60%，是销售主力 目 标 目 标 6# 8F+10F+12F 250+200*4+252 5# 8F+10F+12F 365*4+200+252 4# 8F+10F+12F 365*4+200+252 3# 6F+8F+8F 250+200*4+252 2# 6F+8F+8F 250+200*4+252 1# 6F+6F+6F 365*6 21-23#,4F,2个单元 上280下405 19栋独栋别墅 地上3层地下2层 900-120
3、0 6栋双拼别墅 地上3层地下2层 550 沿湖商业15套 146-2000， 共计10000 曲江凤凰池项目货量盘点 物业类 型 楼栋产品面积套数货量报价 洋房1-6# 平层 20012424800 2.52607419240 复式3705419980 叠加21-23# 叠上280123360 未开 叠下405124860 别墅7-34# 独栋 900- 1200 19190003.5 双拼550126600未开 商业 146- 2000 15100005.5-6 车位923 合计（不含车位）322106632 洋房货量占比60% 叠加货量占比7.7% 别墅货量占比24% 商业货量占比9.3% 【洋房】本项目洋房市场比准单价为1.61万/ 价格回归后，预计年度销售60套 目 标 目 标 曲江核心区域2013年洋房产品销售统计 项目面积成交套数单价（万）金额（亿） 金地湖城大境166-39
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