汉铭集团基于智能O2O的商业地产项目解决方（105页）.pdf
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汉铭集团基于智能O2O的商业地产项目解决方（105页）.pdf
1、 传统商业业态分析1 智能解决方案的服务内容2 智能解决方案的功能介绍3 汉铭集团简介5 智能系统成功案例4 商业地产业态分析 一、传统商业地产的现状 近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的 主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这 给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的 商业地产企业就应运而生。 2011年，随着地产格局的更替和政策的调整，住宅地产发展开始趋 缓，而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。2011年全年，办公楼和 商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。 2012年112月，我国商业营业用房和办
2、公楼开发投资完成额分别 达到9312.00亿元和3367.00亿元。商业营业用房和办公楼销售额分别增 长4.80%和12.20%。 2013年112月，我国商业地产发展势头强劲，商业营业用房销售 面积同比增长8.30%；办公楼销售面积增长31.70%。商业营业用房销售 额增长20.50%；办公楼销售额增长45.70%。我国商业地产市场仍有很 大空间和潜力，预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展。在一线城 市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二、 三线城市蔓延的趋势。 二、传统商业业态的优势 三、电子商务对传统商业的挑战 （一）价格体系的冲击 a)电子商务利用信息网络，将
3、各方购物要求汇集起来,以大批量订货赢得采购 价的最大优惠；还可以通过网络直接与生产商联系，并借助生产的供货渠道 和库存网建立起自己的超级连锁销售集团。这就极大地降低了运作成本,使 其能以低价位向传统零售商挑战。 b) 传统商业的创建一般需要实物基础设施的支撑,如仓库、店铺、办公楼、商 品展厅等。而网络的虚拟性可以减轻企业对这些实物基础设施的依赖,网络 商店可以不受货架的大小多少以及地点的限制,面向全球销售任意数量的商 品。这就大大降低了成本。 c)由于互联网具有信息透明的特征,消费者可以很方便的在网上商店比较商品 价格，甚至有的网站和移动端APP可实现自动帮消费者进行比较,商家再也不 能利用消费者不了解行情而获取高额利润了。 （二）经营方式的挑战 a)每个企业都可以成为真正意义上的跨国企业面向全球市场销售、与来自 全世界的竞争者竞争、在全世界范围内招聘、与全球范围内的伙伴合作。对 于有竞争
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