2012年兰亭溪谷地产项目营销策略报告（79页）.ppt
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2012年兰亭溪谷地产项目营销策略报告（79页）.ppt
1、三合慧谷房地产三合慧谷房地产 合富辉煌房地产顾问合富辉煌房地产顾问( (北京北京) )有限公司有限公司 谨谨 呈呈 兰亭溪谷项目营销策略报告兰亭溪谷项目营销策略报告 2 思 路 导 图 思 路 导 图 客户分析客户分析 营销定位营销定位 营销策略营销策略 了解客户了解客户 形象塑造形象塑造 关键动作关键动作 竞争研究竞争研究 机会寻找机会寻找 大市解析大市解析 把握趋势把握趋势 3 1 大市解析大市解析 4 首先，看看呼市地方政府如何响应首先，看看呼市地方政府如何响应“4.17新政新政” 5 呼市地方响应新政呼市地方响应新政契税政策契税政策 税费种类及征收标准 提供材料 普通住宅 (120平米
2、以内、 五年内) 1.营业税：本次交易价格*5.55%征收； 2.(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票和 契税发票的,按差额征收；即:(本次交易价格-上次交易 价格)*5.55%) 3.个人所得税:本次交易价格*0.5%征收； 4.土地增值税:免收； 5.印花税:5元/户； 6.契税:本次交易价格*0.75%；(以上税费由地方税务局 征收) 7.交易手续费:3元/平米； 8.登记费：80元/套； 9.查档费：150元/户。(以上费用由房屋登记机构征收) 转出方： 产权人身份证（已婚 的需要提供结婚证、 夫妻双方身份证。未 婚的需提供单身证 明）、房屋产权证。 转入方： 转入方身份证。(
3、1、 房屋所有权转移登记 申请表2、买卖契约3 、税务申批表4、询问 笔录由房屋登记机构 提供) - 普通住宅 (120 平米以内、五 年外) 1.印花税: 5元/户； 2.契税:本次交易价格*0.75%；(以上税费由地方税务局 征收) 3.交易手续费:3元/平米； 4.登记费：80元/套； 5.查档费：150元/户。 6 呼市地方响应新政呼市地方响应新政信贷政策信贷政策 首套住房 第二套住房 第三套住房 工商银行 首付20%，利率为基准利率的8.5折；首付 30%，利率为基准利率的7.5-8折。 首付50%，利率为基 准利率上浮10%。 建设银行 150平米以上：首付30%，利率为基准利 率的8.5折；40%，利率为基准利率的8折； 150平米以下：首付30%，利率为基准利 率的7.5折；首付40%，利率为基准利率的 7折。 首付50%，利率为基 准利率上浮10%。 首付60%，利率为基
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