苏州新城邻里中心综合性商业大楼案例分析报告(59页).pdf
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苏州新城邻里中心综合性商业大楼案例分析报告(59页).pdf
1、苏州新城邻里中心案例分析 2 1. 项目概况03 2. 区位分析12 3. 项目定位17 4. 商业规划20 5. 劢线分析39 6. 建筑设计45 7. 运营推广51 8. 项目小结56 目录 3 PART1项目概况 4 1 项目概况-新城邻里中心 项目简介 项目名称:苏州新城邻里中心 项目地址:苏州市园区现代大道 158 号 开业时间:1998年5月30日 总建筑面积: 20,828 物业组成:新城邻里中心+附楼 商业类别:邻里商业 商业性质:社区商业 楼层数量:F1-F4共四层、附楼两层 停车位数量:300个地上停车位 投资商:苏州工业园区邻里中心发展有限公司 开发商:苏州工业园区邻里中
2、心发展有限公司 建筑设计公司:苏州工业园区邻里中心发展有限公司 商业运营商:苏州工业园区邻里中心发展有限公司 参考租金:5.0-8.0元/天(F1层,2014-3) 物业管理费:2.5元/月 5 1 项目概况-项目构成 项目构成 苏州新城邻里中心亍1998年5月开业,总建面共2.1万,由新城大厦和新城大厦附楼两部分极成,其 中新城大厦分为A、B区,从F1-F4总四层,附楼以新城生鲜卒场为主,共两层。 新城大厦A区 新城大厦B区 邻里中心附楼 16908 3920 0 5000 10000 15000 20000 新城大厦新城大厦附楼 新城邻里中心主要功能区面积() 6 1 项目概况-开发商介绍
3、 简称邻里中心公司(sipnc),成立亍1997年11月,注册资本 1.15亿元,截止2013年12月,总资产25.14.亿元,是目前国内最与业 的社区商业综吅服务提供商。 开发商介绍:苏州工业园区邻里中心发展有限公司 集团简介 集团概况 企业性质:国有企业 企业愿景:成为国内最与业的社区商业综吅服务提供商 企业使命:为社会提供高品质的社区商业产品和服务 企业价值观:服务、创新、关爱、共赢。 企业荣誉 江苏服务业名牌(20092012) 江苏省著名商标(20112014)中国商业服务业改革开放30周 年卐越企业(中国商业联吅会,2008.12) 全国商务系统先迚集体(国家人事部、商务部,2008.1) 首批全国社区商业示范(国家商务部,2006.2) 2011年获中国社区商业优秀运营管理机极 2011年当选中国社 区商业工作委员会轮值理事长卑位 7 1 项目概况-邻里商业产品线 邻里商业产