恒大绿洲地产商业项目二期定位报告（183页）.ppt
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恒大绿洲地产商业项目二期定位报告（183页）.ppt
1、1 致:恒大地产 恒大绿洲项目二期定位报告商业部分 湖南合富辉煌房地产顾问有限公司 10月 前前 言言 很荣幸能为贵司服务！很荣幸能为贵司服务！ 本次汇报内容为恒大绿洲项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调本次汇报内容为恒大绿洲项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调 研、客户访谈、地块勘测等，针对城市规划、在售项目等，在把握研、客户访谈、地块勘测等，针对城市规划、在售项目等，在把握 详实的市场数据后，我们结合发展商愿景、自身经验等，为项目发详实的市场数据后，我们结合发展商愿景、自身经验等，为项目发 展方向提出建议。展方向提出建议。 衷心希望能为贵司项目开发尽一份力！衷心希望能为贵司项目开发尽一份力
2、！ 祝愿贵项目开发大吉！祝愿贵项目开发大吉！ 项目基本情况项目基本情况 核心问题分析核心问题分析 市场机会初步判断 定 位 体 系 纯商业定位 写字楼定位 认识项目认识项目 整体商业定位整体商业定位 PART 项目定位思路框架 商业物业发展研究商业物业发展研究 商业物业研究 纯 商 业 写 字 楼 公 寓 酒 店 市场发展机会判断 商业定位 酒店定位 公寓定位 项目解读1: 认识恒大 以住宅产业开发为主，具有高星级酒庖开发及运营经验， 是中国规模最大、销售面积最多癿龙头房地产企业。 恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业； 2008年打造首家白金五星级旗舰酒店广州恒大酒店 目前在
3、广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石 家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、银川、南宁、 哈尔滨、乌鲁木齐、福州等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在中国 120多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个 产品系列。2011年，恒大销售804亿元，纳税89亿元；上半年，恒大实现营业收入 370.4亿元，中国第一。 5 项目解读2: 区域属性 本项目本项目 本项目在长沙整体规划格局中的位臵本项目在长沙整体规划格局中的位臵 交通条件 曲塘路、花桥路、劳动东路 公共交通 159路、160路 商业购物 无 商务区域 无 医疗机构 无 运动休闲 体育新城 教育 黎托小学 本项目目前周边配套情况本项目目前周边配套情况 位于武广新城癿核心位置，处于城市南部综合发
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