华润房地产置地集团北京橡树湾C1区1号楼营销总结（48页）.ppt
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华润房地产置地集团北京橡树湾C1区1号楼营销总结（48页）.ppt
1、 橡树湾橡树湾C1区区1号楼销售业绩号楼销售业绩 2011年5月6日开盘，截止5月23日 认购套数：327套 认购额：13.6亿 签约套数：150套 签约额：6.1亿 项目背景项目背景 1#1#积累积累 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 1#开盘 2012全年住宅销售节点年全年住宅销售节点 3# 4#3# 4# 余房消化余房消化 5 5月
2、月 6 6月月 7 7月月 2 2月月 6 6月月 7 7月月 3 3月月 4 4月月 产品解析产品解析 橡树湾橡树湾C1C1区区1 1号楼产品号楼产品 层数层数 朝向朝向 户型户型 套数套数( (354354套套） 面积面积 精装标准精装标准 25层 南北向 A 125 166 三居 同C1区3、4号楼 C 25 148 三居 南向 B 144 100 两居 16层 东西向 M 15 81 N 15 72 P 15 90 Q 15 137 三居 年底，五彩城2期开业，这标志着橡树湾成熟大社区全 面落实，带给业主和客户的是一种面面俱到、全方位、十分 完善的全新生活方式。 在此前提下，橡树湾“十
3、分照顾体系”正式诞生 橡树湾已经具备一个品牌成熟大盘所有的条件，并且已经成为海淀区房地产市场的 一个标杆。但是由于近年来众多品牌开发商和优秀新项目的不断增加，橡树湾在北 京市场的传播力度和广度还需继续提高； 橡树湾的主力产品近几年在形态上趋同明显，作为一个长达7年的老项目，大众认知 仍停留在以往的价值和形象，需要找到新的突破口，提高项目的新鲜感，形 成新一轮的市场热度； 橡树湾和五彩城目前的推广相对独立，需要找新的推广渠道能将二者整体联动、全 面传播。让大家产生品牌关联性，让受众联想时合二为一。 2012年 项目品牌传播现状项目品牌传播现状 核心任务核心任务 积极实践“住宅+持有物业+增值服务”的生意模式，深化“橡树湾+五彩城”高品质都 市综合大盘形象； 提高橡树湾及五彩城品牌的关联性和影响力，利用橡树湾的知名度提升五彩城的品牌 价值和传播
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