2012年合肥万国大厦项目营销思路报告（76页）.ppt
-
资源ID：86551
资源大小：13.34MB
全文页数：73页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2012年合肥万国大厦项目营销思路报告（76页）.ppt
1、 谨呈：安徽万国投资有限公司谨呈：安徽万国投资有限公司 万国大厦营销思路报告万国大厦营销思路报告 合创地产顾问机构（深圳）合创地产顾问机构（深圳） 2012年年7月月22日日 本报告基于与投资商初次沟通及对项目初步理解，制定的框架 性营销思路。至于项目深化主题、投资商具体目标还须进一步的 探讨与落实后，形成统一的项目认知。因此，本报告必然有所欠 缺，还希望双方进一步沟通，进一步完善项目的营销策略。 报告前言 本体认知与发展方向认识本体认知与发展方向认识 市场认知与发展方向研判市场认知与发展方向研判 项目的定位与发展建议项目的定位与发展建议 项目营销策略与推广表现项目营销策略与推广表现 PART
2、PART 2 2 PARTPART 1 1 PARTPART 4 4 PARTPART 3 3 PART 1 本体认知与发展方向认识本体认知与发展方向认识 本体开发条件的认识 本项目为开发强度中等的集约型商业写字楼。 技术经济挃标 数据 占地面积（亩） 15.31 计容总建（万） 54892 商业面积 13274 办公面积 33098 容积率 4 绿化率 40% 总地价（万元） 5098万元 楼面价（元/ ） 1249元 项目挃标及区域条件 1、基本挃标 对于商业地块而言，本地块容积率中等，考虑 没有限制性的物业形态，地块物业有一定发挥空 间。 2、出让价格 地块出让价格一般，但开发商自持物业
3、50%； 因此本案前期开发投入较大，对于企业资金要求， 前期现金流至关重要。 3、区域环境 从区域位置、环境、觃模角度看，本地块较 小，商业体量没有觃模优势，办公写字楼具备 一定的地段优势和生态资源优势。 非合肥市传统商务中心，却是该片区的中心，两条非合肥市传统商务中心，却是该片区的中心，两条 主干道交汇口。主干道交汇口。 本项目地处新站北部区域，属城市新兴区域；新站站前 板块为物流、商贸区，站北区域则主要为居住，本项目 处于两者结合地带。 北二环和铜陵路交口，两条主干道的交接地带，一直以 来都是新站区最热闹，最堵塞的交通要道 新建的铜陵路高架，轨道1号线的起点，都将改变站北 区域的地位，项目的地理位置将更加突出。 本体区位条件认识 新站区商圈规划 觃划商业网点 在建主要商业 网点 现代电子 城 信地城市广 场 沃尔玛 板桥农贸市 场 银座夜总 会 现有主要商业网点 新站区商业网点分布图
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
