房地产开发福州华润宗地2014-08号地块可行性分析及产品定位（79页）.pdf
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房地产开发福州华润宗地2014-08号地块可行性分析及产品定位（79页）.pdf
1、 V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许 可 ， 不 得 抄 袭 、 转 载 或 者 剪 辑 文 本 资 料 - 3 - 1 1 紧邻传统市中心，板块认可度与吸引力高，凸显核心地段价值紧邻传统市中心，板块认可度与吸引力高，凸显核心地段价值 融信澜郡 西禅寺 福州大学 二环路 工业路 本案位于鼓楼区工业路以东，杨桥 路以南，乌山西路以北，属福州的西 区板块，紧邻传统市中心，板块认可 度及区域吸引力高；毗邻工业路及 西二环，交通方便，区位价值较高的 市区内地段；距苏万宝商圈以及闽江 北岸商务中心区仅1.5k
2、m，未来可与 其形成联动 项目地临近西禅寺以及福州大学，人文气息浓厚 与融信澜郡相邻，其作为住宅项目，后期可为本案的 商业带来人气 西靠工业路，通过乌山路或杨桥路可上二环，或直达 福州传统市中心，交通通达性佳 杨桥路 乌山路 苏万宝商圈 鼓楼区 闽江北岸商务中心区 传统市中心 地块属性 V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许 可 ， 不 得 抄 袭 、 转 载 或 者 剪 辑 文 本 资 料 - 4 - 2 1 配套完善，交通通达性佳，商业氛围浓厚，本案发展空间大配套完善，交通通达性佳，商业氛围浓厚，本
3、案发展空间大 本案 金牛山公园 西湖公园 西禅寺 南京军区福州总医院 融信澜郡 二环路 市教院附中 杨桥路 乌山路 工业路 苏万宝商圈 闽江北岸商务中心区 福建省高新技术创业园 福州大学 融侨锦江悦府 地块属性 市教院附中 V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许 可 ， 不 得 抄 袭 、 转 载 或 者 剪 辑 文 本 资 料 - 5 - 3 1 周边环境现期显得较为杂乱，不利于本案做品质及价值提升周边环境现期显得较为杂乱，不利于本案做品质及价值提升 1、周边的景观道现期水质较差，对其进行一定的景观改造，可利 于本案形象及品质提升 2、项目周边以多层住宅为主以及汽修厂（待拆）、名筑建工公司 所在地，建筑修建年代较久，现期显得破旧，影响本案品质 汽修厂 名筑建工集团有限公司 地块属性 V L A N
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