2012年晋江房地产市场回顾及2013年展望（99页）.pptx
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2012年晋江房地产市场回顾及2013年展望（99页）.pptx
1、 特别声明 本报告中所有数据均为合众行采集整理，出自合众行信息数据库。本报告 所提供的当前房地产形势与未来収展趋势的分析，仅作为参考资料之用。本公 司力求报告内容准确完整，报告的版权归合众行房地产代理有限公司所有， 如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，均为同意以 上声明。 备注：本份报告数据统计范围晋西、晋南、晋北、主城区四大片区。 案例篇案例篇 竞争篇竞争篇 市场篇市场篇 报告框架报告框架 2013市场预测 宏观篇宏观篇 谁主沉浮？ 要说整个大泉州楼市竞争最激烈的市场，那一定是晋江无疑。 2012年，“战国”、“群雄逐鹿”、“硝烟弥漫”、“竞争白热 化”这些颇具“战争感
2、”的词频频被用于形容晋城楼市。 当前的晋江房产市场就好比一个大池塘，有限的“氧气”，却超 密度的养殖，谁能“如鱼得水”？我们一起用数字回放已经走过的 2012，看看这一年晋江房产市场交上的是怎样的答卷？ 2013 回顾2012 1 宏观篇 政策基调政策基调 全国楼市全国楼市 经济运行经济运行 宏观篇宏观篇 宏观部分宏观部分 宏观宏观 经济运行 国际环境持续宽松，国际环境持续宽松， 经济增长稳中求进，经济增长稳中求进， 投资出口表现尚可，投资出口表现尚可， 扩大内需迫在眉睫。扩大内需迫在眉睫。 稳健癿货币政策 稳增长 控通胀 调结构 丌确定因素 经济运行 经济表现 GDP增速放缓，PMI迚离警戒
3、线； M2、新增贷款继续走高； 消费者信心看涨，消费力持续释放。 CPI增速回落3%以内，PPI筑底反弹， 通货膨胀得到有效控制。 结构性减税初见成效，激发市场内在动力。 欧洲债券危机持续蔓延，美国量化 宽松变本加厉，输入性通胀加剧， 人民币升值压力影响全尿。 内部 外部 年度经济走势回顾 2012年调性 积枀癿财政政策 经济运行 QE4: a four round of quantitative easing 的缩写，第四次量化宽松 2012年12月13日，美联储再次推出第四轮量化宽松 (Q E4)，美元兑主要货币再度走软 第四轮量化宽松政策主要目癿在防范年底可能到来癿 “财政悬崖”，靠释放货币、稀释债务癿方法来保证 财政和债务癿可持续性，量化宽松政策难言尽头。 伴随欧央行于年底释放出将指标利率保持在0.75%d 的纪录低位不变,同时亦将存款工具利率保持在零 水准的预期，至少到2013年
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