1、 华润置地华润置地 商业地产项目技术标准商业地产项目技术标准 CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 华润甲级持有型商业办公楼 机电设计指引 2011-8 发布 第一版 华润置地 商业地产事业部 编制说明 编制说明 万象城综合体是华润商业地产项目中的核心产品。2004 年 12 月落成并投入使 用的深圳万象城已成为深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型购物中心， 同时开业的华润大厦也成为了深圳租金最高的甲级写字楼。随着深圳万象城综合体 的成功，公司加快了在全国建设商业综合体的步伐，更多的万象城综合体已经在设 计建设当中 为了更快、 更
2、好地建设新的万象城综合体， 我部在国家规范基础上， 结合深圳、 沈阳等地项目设计、施工、运行等方面的经验，在编制了万象城商业部分机电设计 指引的基础上，编制了自持型甲级写字楼机电设计指引。希望在机电设计标准、技 术等方面，帮助并指导各地万象城自持型甲级写字楼项目的实施。需要说明的是， 由于各地项目情况不同，各大区公司商业地产项目在参照本标准进行项目设计的同 时，尚需要结合当地特点尚需要结合当地特点，遵从当地法规的要求。 在本指引编制过程中， 我们得到了参与深圳万象城建设的相关领导及同事的大 力帮助，深圳华润物业、北京华润物业提供了许多运营管理经验。之前合作过的机 电顾问单位也对本指引的编制提供
3、了一些合理化建议。此外，我们还组织了各大区 城市公司机电专业同事对指引进行了集中讨论，大家从不同角度对指引提供了很多 宝贵的意见与建议。在此，对上述单位及同事们的大力协助，给予衷心感谢！ 在各地万象城综合体建设、运营过程中，大家如有任何补充意见及建议，欢迎 随时与我部联系，我部会适时对本指引进行增补及修正。 华润置地 商业地产事业部 华润置地 商业地产事业部 二零一一年八月 I 目目 录录 1 1 机电设计参数机电设计参数 . 1 1.11.1 室内设计参数室内设计参数. 1 1.21.2 通风量参数通风量参数. 3 1.31.3 照明指标及供电量指标照明指标及供电量指标. 4 1.41.4 供水量、排水量及雨水量标准供水量、排水量及雨水量标准. 6 1.51.5 电梯设计标准电梯设计标准. 6 2 2 机电系统设计要求机电系统设计要求 . 7 2.12.1 供热空调与通风供热空调与通风.
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