房地产贵州铜仁笑哈哈项目营销策划提案（69页）.pdf
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房地产贵州铜仁笑哈哈项目营销策划提案（69页）.pdf
1、铜仁笑哈哈项目 营销策划方案 呈报单位：成都益科房地产咨询有限公司 目录目录 一、一、项目解读项目解读 二、目标客户预判 三、营销定位 四、招商策略及执行 五、销售策略及执行 六、推广策略及执行 七、公司简介与合作模式 城市经济发展：城市快速发展，人口持续增长，投资性客城市经济发展：城市快速发展，人口持续增长，投资性客 源较为充足源较为充足 处于城市房地产快速发处于城市房地产快速发 展阶段展阶段 4 40 0万 6060万人 120120万人 20201 15 5年 20202020年 20302030年 【信息来源】：2013年铜仁国民经济与社会发展统计公报；铜仁市政府新闻办公室（5月） 城
2、市人口快速增长，商城市人口快速增长，商 业发展机遇显现业发展机遇显现 金融发展较好，投资性金融发展较好，投资性 客户源泉较为充足客户源泉较为充足 人均人均GDPGDP与房地产发展阶段：与房地产发展阶段：铜仁2013年人均生产总值17243 元（以常住人口计算），按人民币汇率（2013年末）折合2828 美元。按国际标准惯例，铜仁房地产市场属于快速发展阶段快速发展阶段 （800800- -40004000美元）美元），体现为生存、改善需求兼有，主要为乡镇 群体城市化的生存、改善需求及铜仁中上阶层的改善需求。 产业与人口：产业与人口：第三产业经济增长贡献率51.4%，城镇化进程加 快，带动城市人口
3、的增加,城市消费生活资料将持续迅速增长。 投资投资性客户源。性客户源。2013年末铜仁全部金融机构存款余额660.30亿 元,比年初增长23.1%，其中城乡居民储蓄余额421.72亿元,比年 初增长26.8%。 城市规划：项目位于城市远景规划主城区范围，交通优势城市规划：项目位于城市远景规划主城区范围，交通优势 明显明显 【信息来源】：铜仁规划局；铜仁市政府新闻办公室（5月） 铜仁市地处贵州东大门和大西南与南部、东部地区连接 地带，是贵州东部三省交界的区域性发展中心城市。 项目区域西靠杭瑞高速，南靠渝怀铁路，北接凤凰机场， 处于锦江与渝怀铁路交汇处，物流交通优势显著。 铜仁中心城区远景规划范围为“南至万山镇、北至正大 镇、西至坝黄镇、东至马岩河”，将实现“一城四区九 组团”的城市布局。 “一城”指铜仁市中心城区。“四区”分别是老城区、 碧江新区、大兴高新产业新区、万山转
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