度湖北赤壁碧水云谷住宅小区营销策略沟通（98页）.pdf
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度湖北赤壁碧水云谷住宅小区营销策略沟通（98页）.pdf
1、Clear water Cloud Valley 谨呈：碧水云谷房地产开发有限公司 碧水云谷度营销策略沟通 碧水云谷项目组 2014.02.10 Clear water Cloud Valley 2014 高层物业销售140套，实现销售额4千万元 别墅物业销售56套，实现销售额1.7亿元； 提升项目在市场的占有率和影响力。 目标 【销售目标曲线图】 14年3月 14年5月 14年10月 14年6月 14.8月 高层消化8套 别墅消化1套 14年12月 高层消化33套 别墅消化8套 高层消化63套 别墅消化11套 高层消化81套 别墅消化15套 高层消化116套 别墅消化40套 高层消化140套
2、 别墅消化56套 别 墅 挑 大 梁 度营销部署如何步步为营、环环相扣； 守正出“奇”? 目标是理想的，目标是理想的， 也是众所期待！也是众所期待！ 用城市营销带动区域销售，牵一发而动全身，抓住关键点致胜。 Part.12013年市场回顾 Part.2 2013年营销回顾 Part.3 整体营销策略 Part.4 营销策略执行 目 录 Part.1 2013年市场回顾 整体市场波澜不惊，后市供应增量大 Chapter.1 市场特征 Chapter.2 市场小结 市场供应情况 1149811498套 市场供货量 2014 约约130130万方万方 土地供应量 2013 开发量大开发量大 库存量大
3、库存量大 新增量大新增量大 后市竞争激烈，“巷战”将成为市场常态。 市场整体成交情况 2013年赤壁全年成交量约5600套， 其中上半年成交2783套，下半年成 交约2900套。 下半年居民购买力相对较为 平稳，10月份传统旺季购买 力大幅释放。 去化速度平缓，波澜不惊 区域竞品分析 赤壁印象 占地139056 建面265884 容积率1076户 类型高层/别墅 户型88-159 均价约3900元 动态 购房抽宝马 3399元一口 价100套 区域竞品分析 塞纳河畔 占地119730 建面450000 户数3500户 类型洋房/高层 户型89-136 均价3600-3700 动态 总价优惠2万元 再享99折 区域竞品分析 万泰华府 占地58000 建面150000 容积率1118户 类型小高/高层 户型84-135 均价3500元/左右 动态 样板间
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