河南郑州中科金座房地产住宅项目年度营销方案（53页）.ppt
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河南郑州中科金座房地产住宅项目年度营销方案（53页）.ppt
1、 中科金座下卉年度营销方案 7月 A. 第一部分 顷目自规 B. 第二部分 市场分析 C. 第三部分 营销定位 D. 第四部分 营销策略 E. 第五部分 费用预算 3 10 17 27 52 报告内容 页码 前言 顷目概况 运营情况 销售目标 顷目自规 第一部分 前言 根据市场现状及我项目实际情况，结合公司对年度销售仸务的数额指 标，建议下卉年营销推广以新售楼部进场、企业签约及项目封顶作为 制造热点销售事件，营造良好销售氛围的市场切入点，热点事件主题 以提高公司社会公开形象，树立本公司行业品牌地位，展示公司高度 的社会责仸感，获得良好的大众口碑传播效应为主线，提升销售业绩 为目的。 整体诉求顷
2、目高端的产品品质，稀缺价值以及商务的便利性，无法超 越和复制的高端写字楼、体现中科金座业主王者身仹的象征。 投资商：中国国际科技収展有限公司 开发商：河南坤午置业有限公司 顷目地址：中国-河南-郑州-郑东新区CBD-商务外环不 九如路交汇处； 主体功能：裙楼商业、商务办公 主体结构：中科金座项目总建筑面积7.5万，其中地 上建筑面积6.5万；楼体高度120米，整体为框架结构； 地上31层，地下3层。1-6层为商业群房，单层面积300 0，觃划银行，咖啡厅，大型多功能厅，商务会所等 商务配套为主；7-31层为高档写字楼，单层面积2000 ，主力引进国内外500强企业、知名企业；楼体顶部 设屋面直
3、升机停机坪；地下3层机械智能停车位； 周边配套：各大银行、各大酒店、会展中心、艺术中心、 证劵、保险等各大金融机构 顷目概况 上半年主要围绕项目认筹及开盘展开推广，线上推广渠道灵活组合， 后期平推渠道组合受到市场环境的影响明显减少。 线上推广渠道整合线上推广渠道整合 短信短信 网络网络 户外户外 报广报广 派单派单 电台电台 BRTBRT 框架等框架等 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 项目一直持续使用，日均项目一直持续使用，日均1010万万 搜房、河南房产等硬广，其它软文不间断搜房、河南房产等硬广，其它软文不间断 长期使用渠道，建立项目形象核心渠道长期使用渠道，建立项目形象核心渠道 认筹、开盘节点使用，针对高端客户集中爆破认筹、开盘节点使用，针对高端客户集中爆破 重要节点释放，针对性较强，集中于大型节点重要节点释放，针对性较强，集
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