湖北仙桃现代森林国际城地产项目营销策划方案（148页）.ppt
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湖北仙桃现代森林国际城地产项目营销策划方案（148页）.ppt
1、现代现代 森林国际城森林国际城 项目营销策划方案 营销管理部营销管理部 2012年5 5月月 前言前言 这这不是不是一次一次形象秀稿，形象秀稿， 这也这也不是不是一个一个天马行空天马行空的策略提报，的策略提报， 我们更我们更注重方案的落地与执行注重方案的落地与执行。 本方案由营销管理部工作人员对仙桃市场进行深入调研，以及结合前期操本方案由营销管理部工作人员对仙桃市场进行深入调研，以及结合前期操 作现代作现代 明珠新城项目的操盘经验，并细致分析现代明珠新城项目的操盘经验，并细致分析现代 森林国际城项目实际情森林国际城项目实际情 况，况，因地制宜而形成的系统的可执行营销方案。因地制宜而形成的系统的
2、可执行营销方案。 方案框架方案框架 方方 案案 框框 架架 市场解读市场解读 项目项目SWOTSWOT分析分析 项目发展方向和定位项目发展方向和定位 项目推售计划和销售任务项目推售计划和销售任务 项目推广体系和费用预算项目推广体系和费用预算 市场解读市场解读规划解读规划解读 南城新区将是仙桃未来城市建设的重点，是展示仙桃新兴的活力与现代化气息 的地方，推动南城新区的加速建设，体现出新区发展的气势和力度。而项目处于城 南核心区域，城市发展将为本案带来有利的契机，同时也是本案借势的发力点。 现代现代 森林国森林国 际城际城 市场解读市场解读房地产市场解读房地产市场解读 1-5月仙桃市房地产市场销售
3、情况走势图1-5月仙桃市房地产市场销售情况走势图 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 -30.00% -25.00% -20.00% -15.00% -10.00% -5.00% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 销售套数702589462344170 销售价格32553071342831683252 环比增长率（%）-16.10%-21.56%-25.54% 环比增长率（%）-5.65%11.62%-7.58%2.65% 1月2月3月4月5月（截止13号） 政策影响，逐渐下滑政策影响，逐渐下滑 从销售价格来看，受整体市场和销售量的影响，目前多数项目均采取促销 的政策，价格呈现出下滑走势。 仙桃市场目前月销售套数500出头，本案今年内计划供应至少在500套以上 （实际销售三个月），也就是说我项目在
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