2014年房地产广告全案分享：广东顺德大良钻石湾住宅（41页）.pdf
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2014年房地产广告全案分享：广东顺德大良钻石湾住宅（41页）.pdf
1、广告创作部 2014.12.16 豪宅类广告全案分享 钻石湾（大良） 钻石湾（大良） 跨界奢侈品调性做豪宅 借鉴点 钻石湾 从始至终保持视觉从始至终保持视觉高度高度。线上线下广告、物料及现场环境等视觉载体始终保 持豪宅调性的高度统一； 推广节奏层层推进，步步紧逼。推广节奏层层推进，步步紧逼。从初期“城央湖山纯别墅区”的准确定位， 到后期的“中心湖山墅，此后难再有”，钻石湾根据不同节点步步 紧逼，以形成销售压迫感； 广告主题保持高度时效性。广告主题保持高度时效性。项目根据客户的反馈信息，市场的反应，适时调 整广告主题，以达到最好的销售目的； 推广方式更加多样，内容更加全面。推广方式更加多样，内容
2、更加全面。在报广户外保证输出主要卖点及销售信 息的同时，夹报、DM等物料进行卖点深度解读，全面分析； 卖点清晰，差异化明显。卖点清晰，差异化明显。与竞争对手相比，钻石湾对自身核心竞争 力进行全面提炼，华桂园旁，用稀缺湖山，纯别墅，未来难再有等卖点保证 了项目无可替代的地位。 顷目简介 钻石湾位于顸德最核心发展区域新城区，集商业、 办公、居住、休闲娱乐多重功能的城市CBD位置，独揽顸德顸 峰山、桂畔湖等稀缺山水资源，紧临政府接待会所华桂园。 顷目意在打造顸德顶富圈层聚居地，产品主要为钻石墅及大平 层，首期开盘货量约7.72亿，已在12月6日开盘。 钻石湾 案例 钻石湾 桂畔湖岸 顸峰山下 华桂园
3、旁 纯别墅区 创作思考 作为集团最顶级的别墅顷目，从前期VI创作到报广执行，以 及重点物料的设计，全程由总部创作团队介入完成； 首个以奢侈品调性来营造的顷目氛围，需要充分拔高调性才 能满足定价需求。 在创作上，针对高端人群的传播，采用新古典主义建筑线条 的组合图形作为创作核心元素，有别于其他豪宅类顷目，体现出 我司豪宅类顷目的奢华调性。同时配合一系列的圈层拓客、圈层 活动，设计高端楼书、会所会员手册、会所发布会报广、户外等。 钻石湾 案例 10.25 别墅一期别墅一期 内部认购内部认购 4.广泛拓客期广泛拓客期 7.26 展厅开放展厅开放 3.25 摘牌摘牌 9月月 高尔夫系列赛高尔夫系列赛 5.收网期收网期 3.前期前期 渠道期渠道期 6.开盘期开盘期 2.品牌品牌 导入期导入期 1.摘牌摘牌 准备期准备期 8.23 会所发布会会所发布会 10
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