昆明经典双城房地产项目商业推售策略报告（31页）.ppt
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昆明经典双城房地产项目商业推售策略报告（31页）.ppt
1、【经典双城经典双城】商业推售策略商业推售策略 谨呈谨呈: : 云南经典房地产开发集团有限公司云南经典房地产开发集团有限公司 世联世联地产经典双城项目地产经典双城项目组组 2012.7.302012.7.30 2 前言前言 有这样一种说法：有这样一种说法： 住宅靠住宅靠环境环境 一一张漂亮的环境张漂亮的环境画面画面 写字楼玩写字楼玩概念概念 一一个国际化的个国际化的名字名字 商业谈商业谈回报回报 在计算器上算出大金砖在计算器上算出大金砖 3 住宅货量盘点 住宅住宅货量盘点：货量盘点： 幢号幢号 建筑面积建筑面积/ / 套数套数 预期均价预期均价 / /元元/ / 销售额销售额 3幢 21493
2、162 8800 189146232 4幢 36756.6 360 8250 303241950 5幢 26950.9 279 8100 218302533 6幢 81 8180 约50000000 D区住宅可销售金额约9.2亿元， 8月份-12月份可新增销售金额约4.9亿元以上 4 住宅回顾 D5认筹认筹 6月月30日，日， 住宅开盘住宅开盘 7月月28日，日， 珺峰珺峰6座开盘座开盘 全年目标冲刺30个亿，预计今年住宅完成8-10 亿任务 6月月 7月月 8月月 12月月 D5D5幢住宅幢住宅 开盘认购开盘认购 206206套套 （丌含6月30日前认购金额） 9月月 10月月 11月月 D
3、6认筹认筹 D6D6幢住宅幢住宅 开盘认购开盘认购 175175套套 D4认筹认筹 D4开盘开盘 D3认筹认筹 D3开盘开盘 住宅按照一月一幢的销售速度，预计今年住宅全年完成住宅按照一月一幢的销售速度，预计今年住宅全年完成8-10亿元任务量亿元任务量 360360套套 162162套套 目录目录 一一、市场表现、市场表现 二二、商业客户分析、商业客户分析 三、自身货量盘点三、自身货量盘点 四四、推广计划、推广计划 五、总结五、总结 6 1 1、经典双城立于昆明西市区，片、经典双城立于昆明西市区，片 区内离传统意义市中心给区内离传统意义市中心给人以距人以距 离感；离感； 2 2、片区内以住宅和高新技术产业、片区内以住宅和高新技术产业 园为主，商业氛围相对不足，就园为主，商业氛围相对不足，就 目前而言没有任何一个项目商业目前而言没有任何一个项目商业 体量超体量超5050万方。万方。
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