国内超高层地产项目归类研究世茂滨江与金域蓝湾系列（34页）.pptx
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国内超高层地产项目归类研究世茂滨江与金域蓝湾系列（34页）.pptx
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 国内超高层归类研究国内超高层归类研究- -世茂滨江系世茂滨江系 列与金域蓝湾系列列与金域蓝湾系列 世联研究案例 本报告是严格保密的。 2 关键字关键字 ： 国内超高层、典型案例、世茂滨江系列、金域蓝湾系列国内超高层、典型案例、世茂滨江系列、金域蓝湾系列 案例简介案例简介 ： 国内超高层典型案例可归为如下两类国内超高层典型案例可归为如下两类- -世茂滨江系列与金域蓝湾世茂滨江系列与金域蓝湾 系列，这两种模式在产生原因、成本、产品、客户方面的异同系列，这两种模式在产生原因、成本、产品、客户方面的异同 案例适用范围案例适用范围 ： 超高层建筑超高层建筑 本
2、报告是严格保密的。 3 我们对市场上有着成熟理念和成功实践的超高我们对市场上有着成熟理念和成功实践的超高 层系列案例进行了系统研究层系列案例进行了系统研究 世茂滨江世茂滨江 系列超高层系列超高层 一线江景、湖景资源；超高层低密度；开发量在一线江景、湖景资源；超高层低密度；开发量在100100 万平米以上，通过规模效应降低建设推广成本；绿化万平米以上，通过规模效应降低建设推广成本；绿化 率率50%50%以上；综合体运营，其中住宅占世茂利润以上；综合体运营，其中住宅占世茂利润70%70% 万科万科 金域蓝湾金域蓝湾 系列超高层系列超高层 二线水资源；中小规模地块；中高容积率；超高层、二线水资源；中
3、小规模地块；中高容积率；超高层、 高层等多种物业形态相融合，用以分摊容积率；精致高层等多种物业形态相融合，用以分摊容积率；精致 园林，提高单位成本园林，提高单位成本 成都成都 系列超高层系列超高层 20072007年为成都超高层转折点，年为成都超高层转折点，0808年出现井喷。其中年出现井喷。其中 超高层集中在城市核心景观以及二环锦江沿线。超超高层集中在城市核心景观以及二环锦江沿线。超 高层开发以外来品牌开发商为主高层开发以外来品牌开发商为主 上海、南京、武汉、上海、南京、武汉、 福州、成都、芜湖等福州、成都、芜湖等 世茂滨江系列超高层世茂滨江系列超高层 深圳、珠海、福州、深圳、珠海、福州、 成都等金域蓝湾系列成都等金域蓝湾系列 超高层超高层 外滩、湖畔新世界、外滩、湖畔新世界、 时代豪庭、远大郎朗时代豪庭、远大郎朗 风景等成都系列超高层风景等成都系列超高层 注：案例分析请参阅附件注：案例
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