江苏昆山大德玲珑湾房地产项目营销策略报告（101页）.ppt
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江苏昆山大德玲珑湾房地产项目营销策略报告（101页）.ppt
1、 第一部分：项目区域环境分析第一部分：项目区域环境分析 第二部分：本项目市场环境分析第二部分：本项目市场环境分析 第三部分：本项目分析与优化建议第三部分：本项目分析与优化建议 第四部分：本项目产品价格建议第四部分：本项目产品价格建议 第六部分：合作共赢篇第六部分：合作共赢篇 第五部分：销售建议篇第五部分：销售建议篇 目录目录 第一部分：项目区域环境分析第一部分：项目区域环境分析 柏 庐 路 长 江 路 萧林路 前进路 本项目 市政府 镇政府 项目位于未来规划中的中心城市综合片区的西北部，是昆山规划的四大居住中心之一，规划居住人口约项目位于未来规划中的中心城市综合片区的西北部，是昆山规划的四大居
2、住中心之一，规划居住人口约2020万，万， 项目北侧的萧林路，是昆山中心城区北部重要的东西向交通要道项目北侧的萧林路，是昆山中心城区北部重要的东西向交通要道 中心 城区 高新产业园A区 项目地处昆山未来城市副中心核心位置项目地处昆山未来城市副中心核心位置 一、城市扫描一、城市扫描 北门路北门路 商圈商圈 人民路商人民路商 圈圈 卜蜂莲卜蜂莲 花商圈花商圈 城南城南 商圈商圈 城西城西 商商圈圈 二、商业分布情况二、商业分布情况 城东城东 商圈商圈 目前昆山主要商圈共有目前昆山主要商圈共有6 6个个，分别为人民路商圈分别为人民路商圈、北门路商圈北门路商圈、卜蜂莲卜蜂莲 花商圈花商圈、城西商圈城西
3、商圈、城南商圈城南商圈、城东商圈；主要集中于老城区城东商圈；主要集中于老城区。 本项目位于北门路商圈本项目位于北门路商圈- -卜蜂莲花商圈内卜蜂莲花商圈内，并且是商圈的组成部分并且是商圈的组成部分。 商圈扫描：卜蜂莲花商圈商圈扫描：卜蜂莲花商圈 金威广场 卜蜂莲花 卜蜂莲花商圈卜蜂莲花商圈以一个一站式的超级大卖场为中心，集聚了周边小区人群，为小 区居民提供社会生活配套设施，商业业态也紧紧依托于生活，以居住人群为中心， 经营都围绕生活而展开，比如：超市、KFC、餐饮、小吃、娱乐休闲等。 温莎堡假日广场 昆山商厦北门店 纽约之星 北门路商圈北门路商圈主要包括昆山商厦北门店、纽约之星、永盛广场等商业配套，主 要业态为餐饮（肯德基、麦当劳等）、娱乐、百货等，以满足周边居民生活配套， 及城北区域居民休闲娱乐为主。 目前北门路商业与萧林路商业即将连成一片，本案与九方城本案与九方城项目沿萧林路长达 1公
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