湖南株洲美的时代商业广场定位再探讨报告（122页）.pptx
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湖南株洲美的时代商业广场定位再探讨报告（122页）.pptx
1、美的时代广场定位再探讨美的时代广场定位再探讨 株洲美的株洲美的城城B&CB&C栋定位报栋定位报告告 谨谨呈：美的房地产发展有限公司呈：美的房地产发展有限公司 世联地产世联地产 2012080220120802 本文内包含的资料属于长沙世联地产顾问股份有限公司的商业机密，一旦泄漏， 可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联地产顾问股份有限 公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果长沙世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的 发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用 于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的
2、使用授权的情况。 商业秘密声明商业秘密声明 报告目录：报告目录： 前提前提 项目背景及开发商问题项目背景及开发商问题 下篇下篇 C C栋商务公寓定位再论证专案栋商务公寓定位再论证专案 上篇上篇 B B栋酒店式公寓风险控制专案栋酒店式公寓风险控制专案 项目背景及问题聚焦项目背景及问题聚焦 项目背景回顾 待解决问题聚焦 前提前提 地段属性：地段属性： 属城市远郊、新兴商务区内首发商业性质公寓项目属城市远郊、新兴商务区内首发商业性质公寓项目 属城市远郊，20-30分钟城市距离 属栗雨新兴商务区，栗雨工业园自2003年起进入开发阶段，至基本成型， 但未完全开工运作，依托园区规划的中央商务区尚在前期培育
3、阶段，成熟度有限 项目背景回顾 本项目 首发商业性质公寓项目首发商业性质公寓项目 2020分钟分钟 配套属性：属美的城配套属性：属美的城140140万方城市综合体核心组团，万方城市综合体核心组团， 享受项目享受项目1414万方高端商业商务配套万方高端商业商务配套 部分 详细组成 体量 万豪酒店& 水会&KTV 万豪酒店（23层，共334间 套房，内含1000宴会厅、 多个会议室、300室内泳池、 健身房等） 美丽汇水会 豪爵KTV 7万 购物中心& 街区 麦德龙超市 购物中心 嘉禾影院 品牌街区 肯德基、必胜客 7万 20132013年年 20142014年年 20152015年年 购物中心开业购物中心开业 万豪酒店开业万豪酒店开业 产品属性：产品属性：B B栋栋2.22.2万方精装酒店式公寓万方精装酒店式公寓+C+C栋栋2 2万方毛坯万方毛坯 商务公寓，同时开工建设，预计商务公
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