上海紫御豪庭别墅高层住宅项目营销案例分析推广篇（15页）.pdf
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上海紫御豪庭别墅高层住宅项目营销案例分析推广篇（15页）.pdf
1、20120620 上海 紫御豪庭 营销案例 推广篇 22 营销推广营销推广 营销活动 活动策略 媒体策略 微博营销 目彔 项目概况项目概况 启示总结启示总结 基本信息 产品信息 33 项目概况项目概况 4 项目概况-基本信息 基本概况： 区位上海市同普路688弄物业类型普通住宅、别墅 占地面积140909容积率2.2 建筑面积310000最早开盘时间2012-5-27 绿化率40%总户数744户（一期） 车位配比1：2.6开发商地产 物业费待定全程营销自销 物业公司物业管理有限公司上海分公司规划设计香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 装修情况 装修标准5000-6000元/平方米（包含博世全套厨
2、房设备、德国高仪龙头等高端品牌设备） 规划布局项目一期由9栋19-20层高层公寓、76栋联排、1栋临水别墅组成 当前均价37555元/平方米（截止2012-6-15） 紫御豪庨项目地处中环内核心区域，辐射内虹桥、大古北，位于长风板块，项目紧邻地铁13号线真北路 站(在建)，生活配套齐全，两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心、米高梅国 际娱乐中心等资源，是市中心内丌可多得的集生态、商务、娱乐于一体的高端项目。 作为长风生态商务区首个纯住宅项目，是集品牌33年千锤百炼，上海公司20年积淀之力作，着力打 造稀缺性别墅和高品质精装大平层。紫御豪廷是整个高端住宅中最高水平的产品。
3、它的特点是建设 低耗、环保、健庩适宜居住，为建筑注入各种具有生命及文化的元素，将“房子”变成引领各种时期、各个 地域需求的“家”。 项目简介： 55 社区北侧地块主打“一轴、两线、大中心”设计理念，打造长风首个纯熟社区；社社区北侧地块主打“一轴、两线、大中心”设计理念，打造长风首个纯熟社区；社 区南侧地块预计区南侧地块预计2013年上市年上市 一轴：南北贯穿主景观轴将地 块自然分割成高低物业两个区 域，各自独立管理的同时通过 景观有机结合。 两线：社区共设有4个出入口， 两个混行出入口，两个人行出 入口。精心布局合理交通动线， 两线交汇，人车分流不独立管 理实至名归。 大中心：围绕小区中心景观花 园“大绿肺”，水系环绕组团， 自然共享。 一桥：项目在高层公寓和别墅 交界处设立桥梁，方便业主顺 利穿越木渎港。 景观河道社区入口中央景观区社区主要轴线 社区规划图
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