华润苏州古城别墅地产项目推广构思方案（104页）.pdf
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华润苏州古城别墅地产项目推广构思方案（104页）.pdf
1、华润苏州古城项目 推广构思方案 相互广告 面对千年古城，相互人战战兢兢。 面对华润地产，相互人热血沸腾。 专业房地产资料 我们希冀，这是一次对得起历史的创作。 不只华润，不只相互，更对于苏州！ 一、苏州古城别墅 二、华润苏州 三、苏州人故事 四、案名LOGO 广告语 五、推广策略创意 专业房地产资料 一、苏州古城别墅 二、华润苏州 三、苏州人故事 四、案名LOGO 广告语 五、推广策略创意 “最是红尘中一、二等富贵风流之地。” 曹雪芹 清朝小说家 水乡苏州 专业房地产资料 “苏州就是苏州，没有第二个苏州。 世界上可以建造100个纽约，却不能复制一个苏州。” 邓友梅 中国作协名誉副主席、著名作家
2、 文化苏州 “湖苏熟 天下足” 富足苏州 专业房地产资料 相互理解的苏州： 水，是孕育苏州的土壤。 文化，是苏州的灵魂。 苏州人，是苏州发展的基因。 苏州古城 “肯定的，我不会离开古城区。 我蛮喜欢市井生活的，出来马上可以买到生煎包，什么都 有。” 专业房地产资料 相互理解的苏州古城： 苏州古城，才是苏州。 苏州古城，是苏州人生活所 在。 古城的别墅 苏州庭园 园林故里 千年巷弄 拙政东园 苏派园林别墅 臻藏极境人生 专业房地产资料 相互理解的苏州古城的别墅： 品牌形象不清晰，传播不充 分。 古城区文化价值未被充分挖 掘。 一、苏州古城别墅 二、华润苏州 三、苏州人故事 四、案名LOGO 广告
3、语 五、推广策略创意 专业房地产资料 南临北寺塔，北依古运河，古城区中轴之上。 华润地产，中国地产领导品牌,首次进入苏 州。 古城区近年来，最大住宅地块之一。 优势优势 建筑风格受政府规定限制，无法超越。 容积率较高，影响整体项目档次。 劣势劣势 政府对苏州古城的保护。 各界对苏州古城保护的关注。 文化苏州的城市定位。 别墅土地供应受限，市场竞争相对较小。 苏州城市经济实力，苏州人较强的购买力。 古城区内第一个品牌发展商开发的地产项 目。 机会机会 苏州湖区别墅供应充分，对部分客源存在竞 争。 古城区二手市场的新别墅供应，对目标客源存 在竞争。 威胁威胁威胁威胁 相互理解的华润苏州项目： 1.有机会成为苏州标志性别墅地产项目 2.广告要在促进销售基础上，对价值提升 与品牌建设做贡献 专业房地产资料 一、相互解决之道 二、苏州古城别墅 三、华润苏州 四、苏州人故事 五、案名L
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