上海徐汇滨江SMG媒体城大文化综合体项目建议初案（42页）.pdf
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上海徐汇滨江SMG媒体城大文化综合体项目建议初案（42页）.pdf
1、SMG上海媒体城 V2013-06A 星豫资本产品研发中心 项目发展建议初案 方案目录 发展主导思路 背景趋势分析 项目发展愿景 地块整体规划 项目功能组团 项目期望成效 1.1 SMG项目发展战略蓝图 媒体 总部 创意 制作 娱乐 演艺 商务 配套 1.2 媒体城发展总体主导思路 文化地标的概念非 常宏观，一定需要 多元化因素的大集 成，也必然需要各 类可落地项目的基 础支持； 因此建议该项目的 发 展 思 路 应 该 从 SMG的核心资源出 发，通过三个维度 进行拓展，提升高 度、做大深度、增 加广度。 产业升级 产业纵深 产业扩延 产业扩延 国际资源的对接 社会功能多元化 建筑形象先锋化
2、 SMG资源的商业化 SMG资源上下游贯通 SMG资源的跨产业联合 复 星 资 源 的 运 用 大 文 化 产 业 横 向 资 源 提升项目高度 到时代性地标 和国际性地标 深耕SMG资源 纵横两个维度 做大经济价值 大胆跨领域合作 在大文化概念下 海 外 资 源 整 合 力 SMG FOSUN 1.3 SMG丰富的产业资源 综艺娱乐 新娱乐 星尚传媒 五岸传播 尚世影业 上腾娱乐 东方之星 时空之旅 亚洲联创 幻维创意 炫动投资 广州炫动 炫动漫 东方广播 哈哈恒育 小荧星 哈哈俱乐部 第一财经传媒 其它 全资 控股 企业 其它 参股 企业 五星体育 真实传媒 每周报社 文广互动 新媒体 广
3、电制作 文广科技 信投股份 百视通 东方龙 东方宽频 动漫少儿 金融与商 业信息 东 方 希 杰 商 务 东 方 希 杰 贸 易 东 方 购 物 江苏购物 佑优信息 东方永达 同方友友 家庭购物 看看牛视 上海广播电视台上海广播电视台 上海东方传媒集团有限公司上海东方传媒集团有限公司 第一财经报业 1.4 复星集团的大文化战略 大文化综合体 传统商业综合体 原料 维度 客层 维度 竞争 维度 国内外丰富的文 化产业资源亟待 对接并开发落地 传统商业品牌雷 同、传统业态发 展迟缓、创新难 VS 囊括了更大范围 的目标客层，体 验消费空前增长 功能布局较单一 只满足区域客层 的生活消费需求 大文化概念多样 性决定了文化综 合体的蓝海特制 同质化竞争日趋 严重，传统实体 商业受电商冲击 文化地产是传统商业地产涅磐重生式的 发展方向，世界诸多发达国家都陆续萌 生了优质的文化综合体项目；在次发展 潮
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