上海印象春城公寓别墅住宅项目年度营销工作汇报（75页）.pdf
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上海印象春城公寓别墅住宅项目年度营销工作汇报（75页）.pdf
1、印象春城印象春城20092009年营销工作汇报年营销工作汇报 2009年1月2009年1月 主题词：挑战主题词：挑战 营销前思考营销前思考 第一节 2008已经成功谢幕 面对形势严峻的2009年 面对全面拉开销售大幕的印象春城 我们的营销任务是什么？ 2008已经成功谢幕 面对形势严峻的2009年 面对全面拉开销售大幕的印象春城 我们的营销任务是什么？ 2009之营销挑战之营销挑战 销量突破 地位奠定 品牌崛起 销量突破 地位奠定 品牌崛起 完成2009年的破冰之旅，最大化的去化第 五街区房源。 突破区域概念，奠定印象春城东上海品质 大盘地位。 创造印象春城首期成功大势，实现后续街 区价值利润
2、的最大化。 5号楼剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 总销面积：64379.5610855.14 75234.7 总销金额：约5.3亿元0.96亿元6.26亿元 5号楼剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 总销面积：64379.5610855.14 75234.7 总销金额：约5.3亿元0.96亿元6.26亿元 5号楼剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 总销面积：64379.5610855.14 75234.7 总销金额：约5.3亿元0.96亿元6.26亿元 5号楼剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 总销面积：64379.56108
3、55.14 75234.7 总销金额：约5.3亿元0.96亿元6.26亿元 挑战量化挑战量化 问题分解问题分解 846套房源去化套房源去化 需要至少需要至少6000组意向来人组意向来人 客户在哪里？客户在哪里？客户怎么来？客户怎么来？客户为何而来？客户为何而来？ 2008年成交分析年成交分析 2 在售在售 5 在售在售 2008年销售概况年销售概况 开盘日期：开盘日期：2008.11.7 签约：签约：139套 总销面积： 套 总销面积：13685.38 回笼资金： 回笼资金：11479.6万元 实现均价： 万元 实现均价：8388元元/ 楼栋销售情况： 楼栋销售情况： 2号楼：签约号楼：签约92套 尚余套 尚余30套套 5号楼：签约号楼：签约47套 尚余套 尚余79套套 上述数据统计截止至上述数据统计截止至2008年年12月月24日日 20-30岁的年轻客户占据半壁江山岁的年轻客户占据半壁
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