上海亚通广场商业综合体项目策划提报（39页）.pdf
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上海亚通广场商业综合体项目策划提报（39页）.pdf
1、亚通广场项目策划提报 /上海谛润. Aiming for excellence 2012.10 专业全面的商业策划/高效先进的商业运营/细致周详的商业管理/年轻热情的工作团队/为您创造最大的价值 地址：中国上海耀华路85弄2号301室 电话：86-21-20246993 13601614683 E-mail： 前前 言言 我们做的不只是一个商业项目我们做的不只是一个商业项目，而是一项事业而是一项事业！ 项目属性分析项目属性分析：区域环境分析 项目周边分析 目录 项目商业定位项目商业定位：项目商业亮点策划 项目分区功能定位 全球游客因我们重新认识崇明 受网络冲击较小的商业业态 家庭的享乐据点 旅
2、游集散地 项目发展方向 打造崇明的新名片 形成崇明新的产业链，创造税收，创造就业机会 带动崇明整体商业氛围 升级崇明旅游产业 外部的效应目标 打造成具有国际影响力的，集主题性娱乐主题性餐饮 主题性酒店为一体的体验式博览游艺中心！ 打造成崇明及周边地区的旅游集散中心 最终目标 产生的作用产生的作用： 1.形成新的旅游亮点，提升区域吸引力，增加政府税收； 2.推动区域商业的发展，优化区域居民生活质量及品质； 3.荟萃各方面资源的展示平台，体现区域形象及品牌昭示性； 4.成为经典聚会地，体现项目活力，引入消费人流； 5.整合文化资源，提升区域知名度！ 最终目标 崇明县目前由崇明，长兴，横沙等三岛组成
3、，三岛陆域总面积 1411平方公里！其中崇明岛地处中国 最大河流长江入海口，是全世界最大的河口冲积岛，也是中国仅次于台湾岛，海南岛的第三大岛屿，有 长江门户，东南瀛洲之称！ 项目地理区位 本项目位于崇明县的城桥镇内， 行政区域面积为58平方公里，人口规模1015万！ 城桥镇位于崇明岛中部南沿，是崇明县的经济人口大镇，也是崇明县政府的所在地，是全县的政治 经济文化和交通中心！ 项目地理区位 项目位于三区中的城市中心，崇明县县政府旁，位置得天独厚绝无仅有！ 项目地理区位 注：规划南北高架延伸经新隧桥开通后，城桥新城距离市中心仅45公里！ 项目交通条件 对外交通主要依靠沪崇苏高速公路，三处对外连接的出入口，分别是崇明岛南部从长兴岛通 往浦东的上海长江隧桥，崇明岛北部通往江苏启东的崇启大桥和通往江苏海门的崇海大桥； 目前共有6条交通线路通往市区，不过大都只能到达浦东新区； 上海长江隧桥已经开通轨道
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