上海新天地、恒隆广场、港汇广场等商业购物中心项目案例研究报告（79页）.pdf
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上海新天地、恒隆广场、港汇广场等商业购物中心项目案例研究报告（79页）.pdf
1、商业地产案例集 上海商业项目案例 上海地区主要商圈分布 Page 2 中环商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京东路商圈 张扬路商圈 豫园商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公园商圈 徐家汇商圈 新虹桥商圈 五角场商圈 内环线 外环线 成熟商圈（市级） 新兴商圈（市级） 上海是我国重要的经济中心和 航运中心，并将逐步建成社会主 义现代化国际大都市、国际经济、 金融、贸易、航运中心。 上海传统的商业布局主要是条 状，上海城市由单核中心向多核 心中心发展，重要的商圈和商业 街分布也是呈现中心地向外放射 性扩散。 随着地铁1号线的开通，徐家 汇、人民广场、陕西南路等商圈 越来越热闹，商业布局开始向块
2、状发展。而近年来，地铁2号线、 5号线、轻轨3号线的开通和成熟， 使得上海商圈呈现点状分布。 上海地区主要商圈情况 商圈名称商圈名称 档次档次 代表商家代表商家 简介简介 租金价格租金价格 南京东路商圈 中档 新世界城 南京东路号称中华第一街，昔日以十里洋场的美称闻名 远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之 一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。 1500030000 元/M2/年 南京西路商圈 高档 梅龙镇广场 恒隆广场 中信泰富广场 久百城市广场 金鹰国际购物中心 上海的国际化程度和高档品牌集聚
3、度在南京西路最高，南京 西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、 宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开 几大顶级休闲广场的坐镇。 1000020000 元/M2/年 淮海路商圈 中高档 百盛购物中心 巴黎春天淮海店 东方商厦 太平洋百货淮海店 二百永新 淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止，南北高架又将 淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务 区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海 中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。 1000022000 元/M2/年 徐家汇商圈 中高档 东方商厦 港汇广场 太平洋百货徐汇店 汇金百货 上海六百 汇联商厦 福特斯 昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成 为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商 厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心， 有集娱
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