1、上海外滩中心 2 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 1. 项目概况03 2. 写字楼硬件设施09 3. 写字楼软件服务13 4. 写字楼客户品质15 5. 写字楼租赁分析68 6. 项目小结76 目录 3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 PART1项目概况 4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 项目简介 项目名称：外滩中心 地址：上海市黄浦区延安东路222号 区域板块：南京东路 竣工时间：2002年03月 占地面积：2,000 总建筑面积：190,000 物业组合：外滩中心商务楼、威斯汀大飡店 办公建筑
2、面积： 80,000 容 积 率：9.5 楼宇标准：甲级 楼层数量：50层 高度：198米 开 发 商：上海金光外滩置地有限公司 建筑设计公司：波特曼建筑设计事务所 物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司 停车位数量：地下499 个，地上78 个 入驻企业数量：115个 租售形式：纯租金 租金报价：12元/天 空置率：5% 1.1 项目概况 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 外滩中心坐落于历叱悠久中心丏风景优美的上海外滩，毗邻南京东路商圈，属于外滩的钻石地段，东依风 光旖旎的黄浦江畔，不浦东陆家嘴金融中心一江之隔；北靠繁华的南京路步行街；南临历叱悠久的豫园
3、； 往西，则是由人民广场、大剧院、美术馆、博物馆等构成的城市文化新旅。 区域背景概述 1.2 区位分析 6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 外滩中心东至江西中路，南至延安东路，西至河南中路，北至广东路。 城市主干道 城市次干道 城市支路 道路交通 1.3 项目交通 7 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 公共交通 快速干道： 距延安高架福建中路上匝道车行2分钟 距距延安东路隧道车行5分钟 机场： 浦东国际机场车行44公里 距虹桥国际机场车行16公里 火车站： 距上海火车站车行5公里 距上海南站车行18公里 距虹桥火车站车行21公里 1.3 项目交通 外滩中心 地铁线路： 距2号线南京东路站步行10分钟 距10号线豫园站步行8分钟 公交线路： 71、127、17、26、926、929、306、934、145 8 中国房地产信息集团
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