上海市花园小城住宅区项目08年度营销策略方案（99页）.pdf
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上海市花园小城住宅区项目08年度营销策略方案（99页）.pdf
1、SHANGHAIVANKE 万科花园小城 08年度营销策略汇报 PART 1 市场分析 PART 2 客户分析 PART 3 资源分析建议 PART 4 推盘策略计划 PART 5 媒体整合 PART 6 风险提示 目录目录 Contents SHANGHAIVANKE PART 1 市场分析 全市商品住宅市场整体供求情况 （面积单位：万平方米、套数单位： 套、价格单位：元（面积单位：万平方米、套数单位： 套、价格单位：元/平方米 ）平方米 ） 时间时间 上市面 积 上市面 积 变化率变化率 成交面 积 成交面 积 变化率变化率 成交 比 成交 比 成交套 数 成交套 数 变化率变化率 成交均
2、 价 成交均 价 变化 率 变化 率 07.1200-7.56%174.8-3.13%1:0.8715364-0.08%8155 - 4.17% 07.254.12 - 72.95% 99.55 - 43.05% 1:1.848596 - 44.05% 83922.90% 07.3120.25 122.19 % 188.1889.03%1:1.561593185.33%8161-2.75 07.4249.27107.3%198.955.7%1:0.8167094.88%9111 11.64 % 07.5155.26-37.7%266.2433.8%1:1.712185030.77%96796.
3、23% 07.6150.62-2.99%296.8511.5%1:1.972448612.06%98792.07% 07.7159.956.2%275.42-7.2%1:1.7223674-3.32%8912 - 9.79% 07.8191.8019.91%283.693%1:1.48246984.3%89810.77% 07.9221.1615.31%225.66 - 20.46% 1:1.0218295 - 25.93% 10609 18.13 % 07.1 0 91.66 - 58.55% 109.38 - 51.53% 1:1.199237 - 49.51% 11737 10.63 % 资源分析建议资源分析建议 推盘策略计划推盘策略计划 市场分析市场分析 客户分析客户分析 资源分析建议资源分析建议 推盘策略计划推盘策略计划 市场分析市场分析 客户分析客户分析 资源分析建议资源分析建
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