上海市豫园豫龙坊商业地产项目分析报告（78页）.pdf
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上海市豫园豫龙坊商业地产项目分析报告（78页）.pdf
1、 豫园豫龙坊项目豫园豫龙坊项目 案例分析报告案例分析报告 目目 录录 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 1 第第二二部分部分 项目商业定位项目商业定位 35 第第三三部分部分 商业管理及现状商业管理及现状 72 分分 目目 录录 第第 一一 部部 分分 项项 目目 基基 本本 情情 况况 子子 目目 录录 项项 目目 简简 介介 项目区域情况项目区域情况 项目建筑规划项目建筑规划 项目租金水平项目租金水平 项目经营现状项目经营现状 项目名称：豫龙坊 试营业时间：2008年3月28日 项目地址： 上海市黄浦区方浜中路168号 总建筑面积：36万m2 B2F停车库：约1.1万，约200个
2、车位 建筑形式：由数幢街铺式结合的商业建筑和 休闲广场组成 建筑风格：中西结合、经典与时尚交相辉 映、现代感强烈 地位：豫园商圈中圈休闲购物区域核心商 业物业之一 1.1.1 项目简介 地理位置：北临方浜中路，西取三牌楼路， 南以昼锦路为界，东抵光启路，与城隍庙 和豫园商城建筑群隔街相对，区位优势明 显。 公交车：64路、932路、801路、920路、 736路、304路、11路、930路、926路、 945路、26路、观光巴士一号线等。 目前进出豫园商圈的公共交通主要为公交 车和出租车，轨道交通10号线正在紧张施 工当中。 1.1.2 项目区位 1.1.3 项目背景 投投 资资 商：商：美国
3、(嘉吉)投资公司（1865年创立，嘉吉已成为大宗商品贸易、加工、运输、销售 和风险管理的跨国专业公司，经营范围涵盖农产品、食品、金融和工业产品及服务；是世界上最大 的私人控股公司、最大的动物营养品和农产品制造商。） 代代 理理 商：商：上海凯龙瑞项目投资咨询公司（是一家房地产投资和资产管理公司，专与国际机构 投资者共同在中国收购和开发商用物业。公司致力于为嘉吉等全球著名投资商识别、评估和管理在 华的房地产贸易。目前在上海、北京和杭州设立了总（分）公司，总资产达到60亿美金） 开开 发发 商：商：上海城隍庙广场置业有限公司 建筑设计单位：建筑设计单位：上海三益建筑设计有限公司。景观设计单位：景观设计单位：上海市园林工程有限公司景观设计 所 建建 设设 单单 位：位：上海金岛建设发展有限公司（是国家一级总承包资质并具有装饰、市政、机电设备 安装等多项专业资质等级的施工企业。） 产权变更：年月日
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