上海城Vcity大型居住区项目案例研究营销篇（14页）.pdf
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上海城Vcity大型居住区项目案例研究营销篇（14页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。 绝对保密 20130720 上海 万科城VCITY案例 营销篇 2 完整项目案例：3大部分，25个模块 项目概况小结 产品监测小结 营销监测小结 PART 2 PART 3 PART 1 项目概况 01.土地信息 02.基本指标 03.周边配套 04.交易记录 05.团队组合 06.联系方式 产品监测 07.规划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.装修 12.配套 13.智能化系统 14.建材设备 15.物业服务 16.工程进度 营销监测 17.客
2、户分析 18.形象定位 19.现场营造 20.推售节奏 21.价格策略 22.渠道策略 23.媒体策略 24.活劢策略 25.广告创意 项目案例框架 3 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 4 4 项目概况 万科城V.city ，位于上海市闵行区华宁路银春路2200弄，联工号河以北，富岩路以西，华宁路以东，银春路 以南，毗邻轨道交通5号线北桥站。万科城Vcity，2013年万科国际系重要作品。50万方大型生活住区打造 约78m2一房， 95m2和
3、103m2两房以及122m2三房装修公寓。社区南北入口毗邻约4万方的商业街区和政府 规划的约2万方的公园绿地创新型户型，采光通风好，收纳空间强大，二人世界、三口之家、三代同堂选择 多样；智慧社区服务贴心到家，是满足全生命周期居住的一生之城。 基本概况： 项目简介： 区位 上海闵行区马桥板块 建筑类别 小高层，高层 占地面积 12.9571万m2 容积率 2.40 建筑面积 31.7535万m2 最早开盘时间 2013-6-11 绿化率 35% 总户数 1100套 车位数 2583个 装修情况 精装修 物业费 3.3元/m2月 开发商 上海郡科投资管理有限公司 物业公司 上海万科物业服务有限公司 全程营销 上海世联地产有限公司、同策房产咨询股 份有限公司、上海新聚仁集团有限公司 规划布局 10栋18层小高层、18栋20-28层高层 当 前 均 价 2013年6月均价：18350元/m2、20
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