上海开发商降价、纠纷处理及过冬方式研究专题（13页）.pdf
-
资源ID：86034
资源大小：802.89KB
全文页数：13页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
上海开发商降价、纠纷处理及过冬方式研究专题（13页）.pdf
1、 研究发展中心研究发展中心 1 开发商降价、纠纷处理及过冬方式研究专题 一、一、 市场背景市场背景-销售低迷，降价促销效果显著销售低迷，降价促销效果显著 上海商品房成交量自 8 月份后迅速下滑，金九银十以惨淡收场，进入 10 月中旬以后， 部分开发商开始发力，出现实质性降价，成交量有所恢复，但仍是否低迷。在目前市场上， 热销楼盘均为降价幅度较大的项目，为降价项目均销售平平，特别是高端住宅项目，销售量 一路下滑。 11 月份上海商品房销售量出现小幅反弹，据统计，商品房成交套数环比增长 8%，其中 商品住宅增长 13%， 成交均价则均下降 1%。 商品房成交量出现连跌 5 个月后的首次小幅反弹，
2、其中部分开发商对自身项目果断降价对成交回升产生的推动作用功不可没。然而，11 月份 的新房成交及新增供应面积同比仍有不同程度回落， 为近 6 年同期最低， 市场成交量依然处 于低位水平。 近半年上海住宅销售套数及均价走势图 数据来源：上海中原研究发展中心 二、二、 目前降价模式大扫描目前降价模式大扫描 1、 打折促销打折促销 上海 11 月打折优惠楼盘共计 169 个 （含别墅） ， 已经是今年优惠项目数量最多的一个月， 同时也是整体优惠幅度最大的一个月，11 月有多达 25 个项目推出了 9 折以上（含 9 折）的 优惠，占全部优惠项目的 13.6%。 研究发展中心研究发展中心 2 龙湖郦城
3、降价龙湖郦城降价 30%30% 成交均价：1.4249 万元/平方米 折扣力度：93-98 平方米促销均价 1.3 万元起，降价约 6000 元/平方米，总价约降 50 万元，目前该项目公寓基本售罄，目前价格已经恢复至降价前的 18000 元/平方米。 龙湖好望山龙湖好望山 成交均价：1.5725 万元/平方米 折扣力度：龙湖好望山推出的是大户型，毛坯交房，均价 1.5 万元-1.6 万元/平方米， 目前已经全部售罄，下一期房源推出时间未定。 明园森林都市三期涵翠苑明园森林都市三期涵翠苑 均价：3.3 万元/平方米 折扣力度：限时优惠 9 折，约 2.97 万元/平方米。 2、 总价优惠总价优惠 香溢花城香溢花城 总价优惠幅度：目前购房享一次性付款 95 折，贷款 96 折优惠，有特价房源享最高优惠 30 万元。 九城湖滨九城湖滨 总价优惠幅度：目前有团购活动，2 人以上购买，总价优惠 2
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
