商业综合体建筑设计前期分析培训课件（44页）.ppt
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商业综合体建筑设计前期分析培训课件（44页）.ppt
1、商业综合体的建筑设计 研讨 创造中心商业研究课题组 2014.5.22 研究框架研究框架 提出问题 如何进行更专业化的商业综合体建筑设计 分析问题 深入认识商业 商业项目定性（设计概念） 商业项目定量（业态规模预测） 解决问题 总图布局与业态配置 动线与交通体系设计 主力店与非主力店设计 建筑造型与立面设计 环境与视觉设计 技术应用 成果： 表格数据 公式 标准化的结论分析 成果： 标准化设计程序 相关规范要点总结 案例归纳（类比） 已完成的工作已完成的工作 1、建构研究的整体框架、研究的思路和方法。 2、完成大量资料的整理收集工作，分章节完成论文写作，等方面归纳形成纲要。 3、实地调研重庆、
2、成都、深圳、广州、香港、上海等商业项目，并完成考察报 告数篇。 4、已在重庆建筑发表论文三篇。餐饮业态在购物中心的设置、扶梯 在商业建筑中的运用、浅讨商业建筑标识系统设计。 待完成与深化的工作待完成与深化的工作 1、量化数据的进一步分析 2、论文成稿的深化 3、因时间有限，本年度仅对其中与设计最为相关的章节进行总结，其它内容将 在未来两年内全部完成，敬请指正。 社区商业社区商业 购物中心购物中心 商业综合体商业综合体 专业市场专业市场 旅游地产旅游地产 泛商业地产泛商业地产 商业地产主要类型 西郊百联购物中心 证大大拇指广场 南方百联购物中心 正大广场 大宁国际商业广场 正大广场 海宁皮革城
3、九星建材市场 杭州西湖新天地 苏州金鸡湖 创邑 老码头 创邑 幸福湾 商业地产的分类商业地产的分类 研讨目的研讨目的: : 站在开发商的角度设计商业建筑站在开发商的角度设计商业建筑 建筑设计与商业设计在本质要求上是不同的，建筑 设计师更多的是追求建筑理念、建筑技术与建筑艺术， 但缺乏对商业的理性认知，也就不能很好地把握商业需 求。 国内很多商业地产项目普遍存在的这样或那样的问 题，究其原因，一个集中的病症就在于建筑设计和商业 设计的严重脱节。 以建筑和商业的双重角度来思考和发挥作用，建立以建筑和商业的双重角度来思考和发挥作用，建立 建筑师专业的服务形象。建筑师专业的服务形象。 常见的设计误区常见的设计误区 误区四：误区四：建筑设计先于商业设计建筑设计先于商业设计 表现1：空间设置不符合商家的选址、设店要求 表现2：空间设计无法满足商铺空间的硬件需求： 柱网、开间、空调机位、预留管井、后勤通
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