住宅项目价格体系制定技能提升培训课件（102页）.pdf
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住宅项目价格体系制定技能提升培训课件（102页）.pdf
1、住宅项目价格体系的制定 The Price system for Residential Project 技能提升培訓系列技能提升培訓系列 0 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible “一本天书一本天书” 多多想想多多做做多多试试多多学学多多累积累积多多沉淀沉淀 圣圣 经经 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible 基本步骤基本步骤 定义项目属性定义项目属性现场评定系数现场评定系数 制作价格表格制作价格表格代入计算价格代入计算价格 进行价格统计进行价格统计撰写定价说明撰写定价说
2、明 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible 步骤一：定义项目属性步骤一：定义项目属性现场评定系数现场评定系数 与 客 户 充与 客 户 充 分 沟 通分 沟 通 ， 了 解 开 发了 解 开 发 设计重点设计重点 获 取 准 确获 取 准 确 的 总 规 图的 总 规 图、 平面图平面图(设设 计图计图) 明 确 楼 宇明 确 楼 宇 编号；编号； 明 确 坐 标明 确 坐 标 方向方向 充 分 理 解充 分 理 解 项 目 坐 落项 目 坐 落、 户 型 布 局户 型 布 局 等各因素等各因素 准备工作一准备工作一 3 Sun La
3、nd Real Estate Consultant Co., Ltd. 天 地 陽 光 房 地 產 顧 問 有 限 公 司 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible 准备工作二准备工作二 组织一个现场评分团组织一个现场评分团 队最好队最好3 3- -4 4人人 派发统一的派发统一的 “定价评分表”“定价评分表” 选择常态的天气选择常态的天气 避免在极端天气进行避免在极端天气进行 定价评分表的制定尤为重要，是之后制定价格和价格说明的重要依据定价评分表的制定尤为重要，是之后制定价格和价格说明的重要依据 4 Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天 地 陽 光 房 地 產 顧 問 有 限 公 司 2009.06.25 只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible
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