广州知识城城南邻里中心商业策划报告（75页）.pdf
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广州知识城城南邻里中心商业策划报告（75页）.pdf
1、广州知识城城南邻里中心 商业策划报告 Guangzhou Knowledge City Chengnan Neighbourhood Center Commercial Project Consultancy 目录 1.1 城市概况 1.2 城市经济 1.3 城市规划 1.4 小结 1.0 城市宏观分析 2.1 区域概况 2.2 城市商业市场 2.3 区域商业市场 2.4 小结 2.0 城市商业市场分析 3.1 项目地块解析 3.2 周边环境分析 3.3 小结 3.0 项目立地分析 5.0 项目定位 5.1 定位SWOT分析 5.2 项目特色 5.3 布局原则 5.4 定位小结 6.0 布局落
2、位 6.1 地块经济指标 6.2 布局方案 6.3 楼层落位方案 4.0 消费者调研 4.1 样本特征 4.2 消费习惯 4.3 小结 7.1 租金策略 7.2 租金与售价水平测算 7.3 财务测算 7.0 财务测算 1.0 城市宏观分析 1.1 城市概况 1.2 城市经济 1.3 城市规划 1.4 小结 1.1 城市概况 地理位置 地处广东省的中南部，珠江 三角洲的北缘，接近珠江流 域下游入海口。东连惠州 市，西邻佛山市，北靠清远 市，南接东莞市和中山市， 隔海与香港、澳门相望。 面积 广州市辖十一个区，总面积 7434平方千米，共设136个 街道办事处、34个镇。 人口 截止初， 常住人口
3、 1350万人，其中户籍人口 854万人。 本案 广州，是广东省省会、副省级市、中国南方现代化中心城市，广东的政治、经 济、科技、教育、文化、交通中心。改革开放的前沿城市以及对外贸易的窗口， 中国经济最活跃的城市之一，经济综合实力位居全国主要城市三甲之列。 1.2 城市经济 2015年，广州全市地区生产总值1.8万亿元，同比2014年增长8.4%。 地区生产总值居中国大陆城市第3位；城市常住居民人均可支配收入 分别为4.6万元。 12303 13551 15420 16707 18100 2011年2012年2013年2014年2015年 GDP（亿元）GDP增速（%） 2011-2015年广州GDP及增速 97588 100008 120104 129242 138377 1 20112012201320142015 人均GDP（元）人均GDP增速（%） 2011-2015年广
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