1、成都商业地产价值发展研究 锐理数据解决方案总经理林森 大势 解读 商业 数据 创新 方向 投资 建议 研究大纲 大势解读 住宅限购及后市预判 中国经济大数据及影响解读 一 小结 中国经济宏观关键词1.1 实体经济走弱 投资渠道缺失 资产荒+资金荒 人民币贬值 我们所处的大时代 中国经济宏观关键数据解读1.1 2015年1月至12月人民币兑美元走势图 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 流动性减少 l 投资渠道减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势 美元兑人民币由2015年年初的6.20上升到6.95，货币贬值迅猛，破7在即 中国经济宏
2、观关键数据解读1.1 2015年4月至11月中国制造业PMI指数走势 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 流动性减少 l 投资渠道减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势 当前我国制造业PMI指数在荣枯线附近长期徘徊，年底有复苏迹象，但依然任重道远 PMI荣枯线 中国经济宏观关键数据解读1.1 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 流动性减少 l 投资渠道减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势 资金外流管制，投资渠道少，金融类投资收益低，风险高 n 上证指数走势 中国经济宏观关键
3、数据解读1.1 l PMI走势图 l 股市黄金保险等 B 实体经济弱 C 投资渠道少 D 资产+资金荒 l 优质资产少、流动性减少 A 货币贬值猛 l 人民币兑美元走势 当前我国实体经济表现疲弱，外汇管制预期收紧，可投资的优质资产越来越少，资产荒越来越严重，同时伴随着年底，各大金融机构对 资金的需求量大，已经初步显现资金荒格局，目前呈现出资产荒和资金荒同时存在的局面。 n 银行理财产品收益走势图 市场上收益高的优质资产越来越少。对金融机构而言，市场可以 投资的资产带来的收益能够覆盖资金成本的产品越来越少，因此 出现资产荒 n 银行间信贷资产证券化发行利率走势图 银行间市场发行的信贷资产证券化产品中，其优先A档发行利 率均值，近期受“资金荒”影响，发行利率从10月开始迅速走高，形 成“V”型拐点，在12月达到3.90% 投资渠道缺失，是每个人
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