2015年重庆港城工业园A、D区商业项目定位策划（187页）.pdf
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2015年重庆港城工业园A、D区商业项目定位策划（187页）.pdf
1、1 谨呈：重庆市港城工业园区建设有限公司 世联行世联行 2015.03 港城工业园A、D区商业定位策划 2 2 城市、产业、人口三大机遇下，港城工业园将成城市、产业、人口三大机遇下，港城工业园将成 为现代产业集聚的产城融合典范为现代产业集聚的产城融合典范 把港城工业园区建设 成为产业、城市、生 态融合发展的都市新 区和生产性服务业总 部集聚区 愿景 城市城市 区位区位 产业产业 发展发展 人口人口 规模规模 两江新区门户、重庆都市功能拓展 区，率先承接重庆城市人口及先进 产业快速聚集 产业基础扎实，在1+3产业发展体 系指导下，未来区域产业规模扩张 （产值10001000亿元亿元）及产业转型升
2、 级均将提速 近4040万万产业人口和城市居民的人 口聚集，形成中等规模产业新城 重庆港城工业园区管理委员会办公 室关于园区产业转型升级的实施意见 3 3 现阶段港城商业整体处于自发发展阶段，呈规模现阶段港城商业整体处于自发发展阶段，呈规模 小、分布散、形象差三大问题，配套不完善导致小、分布散、形象差三大问题，配套不完善导致 区域价值被低估，制约区域发展愿景实现区域价值被低估，制约区域发展愿景实现 现状 区域配套以低品质临街底商为主，商务服 务、文化休闲等城市功能配套缺失导致区 域价值被低估 回兴 空港 港城 6300 7000 5800 住宅均价：元/ 商业自发发展阶段，以满足附近居民基本生
3、活需求为 主，普遍规模较小,形象较差 随着各片区产业转型升级推进及住宅小区居民入住， 现有商业将难以满足区域多元化人群需求 4 4 B区 D区 C区 A区 1 1、区域商业体系构建区域商业体系构建：如何前瞻性地挖掘区域产：如何前瞻性地挖掘区域产 业及城市价值业及城市价值，通过通过多层级商业功能多层级商业功能打造打造，构建港构建港 城空间分散但体系完善的商业系统城空间分散但体系完善的商业系统？ 无序的商业规划 多层级商业服务体系 ？ 通过对区域未来人群构成及人群特征的深入研究，明确园区商业配套体系的构建 组团区位组团区位 组团交通组团交通 组团辐射力组团辐射力 组团规模组团规模 组团商业能级组团商业能级 组团人口特征组团人口特征 人口规模人口规模 人口类型人口类型 人口消费力人口消费力 人口进程人口进程 园区园区商业发展方向商业发展方向 问题 5 5 2 2、近期商业打造、近期商业打造：如何
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