西安高新·睿中心商业项目策划提案（32页）.pdf
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西安高新·睿中心商业项目策划提案（32页）.pdf
1、西高新睿中心项目策划提案 PARTPART 01 01 Part 1商业区位概况 Part 2客群概况 Part 3商业环境分析 Part 4项目解读 Part 5项目定位 Part 6楼层业态规划 Part 7竞品分析 Part 8招商策略 Part 9项目营收测算 Part 10商家访谈记录 PARTPART 商业区位调研商圈概况 01 城市主干道：东临沣惠南路与唐延路、北临科技路、南临科技一路、西临高新六路。周边路网发达，道路条件优越，通达性良好； 公交系统：区域公交系统较为完善，直达到项目的车有218 / 34 / 251/14/400 路线 地铁交通：途经高新区的地铁3号线延平门站距
2、离项目约500米 唐延路商圈 永辉超市卜蜂莲花 金桥国际广场/创业广场/旺座国际/唐延国际 科技路商圈 林凯国际/E阳国际大厦/亚美大厦/海星城市广场 电信广场/高新商务中心 金鹰国际购物中心世纪金花购物中心 02 PARTPART 商业区位调研住宅/写字楼/企业机构概况 方圆500m至800m内 企业机构概况：主要集 中在团结南路、科技 1/2路沿线，整体呈现 “T”字型发展态势， 该区域地位无法复制， 发展时间较长，区位相 对较成熟。高端物业及 商业配套持续完善，核 心地位将进一步加强。 1 5 6 3 2 4 7 830m 575m 510m 775m 1 23 10 9 5 10 10
3、 10 7 4 6 8 1 2 3 03 01 PARTPART 核心商圈住宅人口概况 序号名称入住户数开盘时间 1枫叶新都市21702002.05 2中华世纪城40002004.04 3高科新花园7602003.09 4紫薇臻品18452007.06 5都市春天2722012.08 6利君明天9702007.02 7万象汇21002007.07 合计12117户 核心商圈企业机构概况 序号机构名称 1清华科技园 2西安软件园 3零一广场 4创意时代中心 5陕药大厦 6西安光电园 7高科建材总部 8烽火科技园 9陕鼓动力 10医药公司/园区（4） 商业区位调研客群概况 筹建中项目 项目名称体量 1 陕鼓动力星 级酒店 40万 2非晶国际约15万 3都市之窗 17万 高新医院概况 日均接诊人数4500人 床位数760 常驻医务人员850余人 科室门类51 以户均人口2.95人，合计35745
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