2016年杭州地产三好住宅产品与服务主张（40页）.pdf
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2016年杭州地产三好住宅产品与服务主张（40页）.pdf
1、杭州万科 产品与服务主张 杭州万科三好住宅 85 项细节图谱 产品与服务主张第 1 条 我们尊重业主的资源，采用全资源设计理念，社区里每一平方米、每一立方米的定位和设计，都经过仔细推敲， 不浪费资源。 实践示例：住宅净高的标准化 很多人都有这样的经历：房子交付以后，才发现头顶上有一道梁，让你很不舒服，当初买房时你在户型图上是看不 出来的。 要让净高实现每一立方米都得到利用，就需要在设计和施工上动脑筋，比如要优化梁高度 管线预埋 吊顶设 计精细化 干法地暖卡式铺装等。 实践示例：景观设计的参与性 很多楼盘的景观设计，看起来美轮美奂，但其实不过是摆设，只能看不能用，没有参与性。时代已经不一样了，现
2、 在，还不肯做参与性景观的地产商，都是耍流氓 。 产品与服务主张第 2 条 我们主张把社区内好的资源向业主开发，让更多业主共享。 实践示例：放弃楼王 在万科在杭州的好几个新楼盘，都主动放弃了传统的楼王规划方案，而是把景观最好的位置，拿出来做公共观 景平台等业主空间。 万科溪望放弃楼王的规划思路 产品与服务主张第 3 条 我们用可持续发展的态度对待资源，逐步摈弃高人工消耗、高资源浪费等生产方式；尽量使用低消耗、高耐 久、可再生的材料，在确保居住品质的基础之上，回归居所价值本身。 实践示例：景观工业化材料 采用工业化产生的PC 砖 ，比人工切割更平整，降低传统铺装砖易生长苔藓类植物的弊端，更有利于
3、社区内小孩 和老人行走。 实践示例：全屋 LED 光源 LED 光源比白炽灯要节省近 80%能源，使用寿命可达 6-10 万小时，比传统光源寿命长 10 倍以上，长年累月可节 省一大笔电费开支。 产品与服务主张第 4 条 我们重视社区景观的功能属性，倡导运动健康的生活方式。将在每个社区内为业主提供室内外交流空间（业主客 厅、景观活动场地等） ，让您和家人拥有丰富、有序的户外活动环境。 实践示例：园区桑树种植 养殖蚕宝宝，是江南一带很多小朋友的爱好，甚至是小学生的课外作业。在住宅楼盘里种植桑树，可让业主拥有下 楼采摘桑叶的便利与乐趣。 实践示例：景观户外客厅 实践示例：一米菜园 实践示例：园区跑道与宠物乐园 实践示例：分龄段儿童游乐场 产品与服务主张第 5 条 我们把整洁、明亮作为地下车库的标准，充分考虑采光、防潮的设计，做好地下车库，迎接您每天回家。 实践示例：导光管 万科在新都会 195
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