武汉永安里社区商业项目前期定位与物业建议（138页）.pdf
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武汉永安里社区商业项目前期定位与物业建议（138页）.pdf
1、武汉鼎雅永泰商业顾问公司 .3 武汉永安里项目武汉永安里项目 前期定位及物业建议 #1 #2 #3 #4 武汉市概况 武汉市商业环境分析 案例借鉴 项目定位 目 录 #5 项目物业建议与经济测算 武汉市概况武汉市概况 Wuhans Survey01 城市定位: 武汉是中国中部特大中心城市，是中部崛起的核心力量。 1.11.1 以成都、重庆为 核心的成、渝城 市群 广、深、港 珠三角城市圈 上海为中心 的长三角城 市圈 武汉，中国中 部特大中心城 市 北京为中心的 渤海城市圈 武汉九省通衢，中国几何中心城市 全国商业最发达，商业消费最尖端城市之一 常住人口达1000万，流动人口近400万 人均G
2、DP及GDP排名全国十强 城市综合实力强，二线城市的领头羊 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高 武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、内陆第 一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内一级运输通道。 天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量1200万/ 人次，仅次于北京、上海、广州位居全国第四；新建成 的武汉火车站开通直达深圳的高铁，4小时超快动力拉近 与珠三角的亲密距离；建设中的阳逻深水港、汉口北列 车编组站将成为国内最大的内陆深水港和亚洲最大的列 车编组站。 经济发展: 2014年武汉市GDP首次突破万亿大关，跻身全国前十。 1.21.2 2014年武汉GD P超过了10000亿元，
3、成为中部城市中唯一一个超 过10000亿元的，同时其人均GDP达到了37904元（相当于4700 美元，按照国际核算标准，武汉已经跨入了工业化中期阶段。） 根据武汉十二五规划， 武汉国内生产总值可维持12% 的增长率， 之后进入平稳增长阶段，增长率预计为9%。与国内一线城市相比， 武汉仍与之保持着较大的差距；但与同类二线城市相比，武汉与 成都已形成第一集团，生产总值远远领先于郑州、长沙等其它二 线城市。 2010年以来全国年以来全国GDP季度增速情况季度增速情况 社会消费品零售额: 位于省会城市第二位，仅次于广州，消费市场容量大。 1.31.3 全国消费品零售总额排名第七 省会城市排名第二，仅次于广州 中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名 且持续维持高增长幅度 人均收入: 收入与支出水平不断提高，但支出比例减少，消费市场潜力大。 1.41.4 武汉城镇居民人均可支配收
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