2016年成都房地产产品设计的变化与趋势（51页）.pdf
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2016年成都房地产产品设计的变化与趋势（51页）.pdf
1、产品设计的变化与趋势 2016年成都房地产 中泰设计产品研发中心 20152016年，称之为成都改善回归之年，改善住宅量价齐升 国宾润园国宾润园 龙湖源著龙湖源著 锦官阁锦官阁 锦锦江里江里 南门绿郡南门绿郡 颐和翡翠府颐和翡翠府 花园城花园城 九里晴川九里晴川 雍锦阁雍锦阁 雍锦王府雍锦王府 御府天骄御府天骄 两河森林两河森林 御今缘御今缘 国宾首府国宾首府 五龙山五龙山 三千庭三千庭 2016年，房企不断刷新区域地价，大量改善项目将要面世 朗诗金朗诗金沙城（沙城（1200012000） 郎基郎基中和项目（中和项目（73507350） 优品优品道华府项目（道华府项目（66506650） 华润
2、华润金金悦湾悦湾 融创观玺台（融创观玺台（67106710） 蓝光肖家河项目（蓝光肖家河项目（82708270） 阳光城武侯项目（阳光城武侯项目（96009600） 恒大小龙桥项目（恒大小龙桥项目（1055010550） 新希望东大街项目（新希望东大街项目（95009500） 中洲建材路项目（中洲建材路项目（70007000） 北大资源中和项目（北大资源中和项目（86508650） 融创中和项目（融创中和项目（67006700） 中泰成都改善项目实践丏家（20152016） 德商御府天骄 融创观玺台 蓝光公园悦府 保利国宾首府 北大资源颐和翡翠府 新希望锦官阁 保利学府城 领地锦巷兰台 合能枫
3、丹铂麓 产品升级 “改善产品”的基础 是建立在对更多客户的理解和对未来趋势的预判 资源 品质 客户核心述求 产品回归需求！ 一切从用户出发 客户导向 客户分类 客户研究 生 命 周 期 支付能力 首次置业（单身） 常年流动工作 单人工作无小孩 双人工作无小孩 有小孩家庭（普通） 有小孩家庭（高薪） 成熟家庭（普通） 成熟家庭（富足） 空巢家庭 三代居同住 独居老人 名门望族 中泰研发调研(改善需求） 首次置业（单身）160组 双人工作无小孩 180组 成熟家庭（富足）130组 中泰调研方式 面对面采访 问卷数据统计 面对面访谈 累积大量访谈手稿 双人工作无小孩面对面采访 景观阳台2.4米进深，作为 休闲区域非常实用， 书房兼作音影厅，可以借 助过道墙面作为投影区域 入户玄关较小，生活收纳 空间丌足 入户即为卫生间，使用感 受较差 厨房较小，丌得丌往生活 阳台拓展。生活阳台封闭 后又带来卫生
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