2017年北京共有产权住房专题分享（34页）.pdf
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2017年北京共有产权住房专题分享（34页）.pdf
1、北京共有产权住房专题分享 2017年10月 基础信息 主要模式 政策解读 市场表现 Contents 目 录 价值挖掘 北京共有产权住房专题分享 【基本概念】 20172017年年9 9月北京共有产权住房政策正式出台，执行四年的自住型商品住房划下句点月北京共有产权住房政策正式出台，执行四年的自住型商品住房划下句点 共有产权政策出台迅速，显示了政府调控市场的决心共有产权政策出台迅速，显示了政府调控市场的决心 9月20日，住建委发布北京市共有产权住房管理暂行办法正式发布，并于9月30日起正式实施。随后住建委发文支持北京深化 发展共有产权住房试点工作，鼓励共有产权住房在建设模式、产权划分、使用管理、
2、产权转让等方面进行探索。 是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房 价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 什么是共有产权房？ 8月3日 北京市共有产权住房管理暂 行办法征求意见稿出台 8月14日 征求意见反馈发布 9月8日 建委明确未销售自住房将转为 共有产权住房 9月20日 北京市共有产权住房管理暂 行办法正式发布 9月30日 北京市共有产权住房管理暂 行办法正式执行，同时第一 个共有产权房项目面世 北京共有产权住房专题分享 【发展历程】 国际上，共有产权住房已有数十年的发展历史，在中国也并非北京首创国际上，共有产
3、权住房已有数十年的发展历史，在中国也并非北京首创 早在早在2007 2007 年江苏淮安已首次试点共有产权住房，随后先后在黄石、上海等城市推行年江苏淮安已首次试点共有产权住房，随后先后在黄石、上海等城市推行 20世纪80年代 阶梯式共有产权房：住户在购房时出资至少25%，另外的75%由政府机构出资，住户需支付25%的房屋 抵押贷款及75%的租金。在住户可以逐步赎回剩余所有权 源起英国 2007年 江苏淮安首次试点共有产权住房 淮安首试 2009年 湖北黄石对共有产权住房进行试点 黄石试点 2010年 上海徐汇、闵行两区试点共有产权保障房 上海试点 2013年底 北京推出自住型商品房 北京试点 2014年 3月，共有产权房写入政府工作报告，计划当年增加共有产权住房供应 6月，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市，明确被列为全国共有产权住房试点城市。 12月住建部等六部委出台关于试点城市
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