长沙南山白鹤天池商务中心项目年度推广执行方案（278页）.pdf
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长沙南山白鹤天池商务中心项目年度推广执行方案（278页）.pdf
1、 长沙南山项目度推广执行方案 策达中国（深圳）2016.07.20 前言 价格+品质 ？ 南地块的预期售价是5500元/平左右 刚需盘基本性质显现 北地块是别墅规划 虽然开发要在五年之后 刚需如何转向别墅 这才是重点 ！ 南山地产在长沙项目并不多 但却是进入长沙最早的开发商之一 每个项目都是精品 如果说南山苏迪亚诺是望城区的品质标杆 南山雍江汇是滨江金融商务区的品质明星 那么，南山白鹤天池 也应该成为洋湖垸片区的明星盘 推广目标 提升品质感，打造为区域乃至长沙的明星盘 助力南山品牌美誉度 助推项目后期提升 同时助力北地块别墅产品的开发过渡 卖的快，还要声音响亮! 指点江山 PART1 区域竞争
2、格局 长沙人眼中只有一座山，那就是麓山 长沙人眼中只有一条江，那就是湘江 以麓山为心，以湘江为界 中部地区首个国家级新区 490平方公里湘江新区 像明星一样冉冉升起 梅溪湖国际新城 滨江金融商务区 洋湖国际新城 三足鼎立湘江新区 成为长沙楼市三大热门置业区域 湘江生态新模范洋湖国际新城 如果说湘江新区代表一个时代的开启， 那么洋湖国际新城则是印证新时代繁荣最有力的证明! 洋湖国际新城位于湘江新区中部重点建设区，总占地面积1915.3公顷， 总人口约26万，海纳超高人气，此外，洋湖垸片区包括城市湿地公园、 总部经济区。绿色宜居区等三个核心功能区，更因“生态氧吧”闻名于整个湘江新区， 成为众多置业
3、客户置业的首选去处。 本案 整体规划：“一心、两轴、三片” “一心”： 指城市绿心即洋湖湿地公园城市绿心是城市 最重要的生态支撑及空气净化的绿肺，它将 保证区域内的生态平衡及物种迁移通道的畅 通； “两轴”： 分别是沿含浦大道的科研文化产业发展轴和 潇湘大道的创新创意产业发展轴。 “三片”： 西部的教育科研组团及配套居住区、位于东 北角的总部基地组团及配套居住区、位于东 南角的居住组团。环绕生态体育休闲公园和 湿地公园布局等。 生态宜居区生态宜居区 总总 部部 经经 济济 区区 生态景观区生态景观区 科教公园科教公园 本项目位于洋湖垸“科教及配套居住”片区 地处规划的含浦大道科研文化产业发展轴中心 洋湖垸区域认知 中南最大湿地公园 7000亩无边界氧吧 洋湖垸区域利好环境 整体绿化率达40%以上 植物种类达到700余种 鸟类超过130种 负氧离子含量比中心市区高六倍以上 省府后院
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