1、漳州港项目可研报告 项目开发部 2016.9.18 目录 项目概况 城市理解 整体市场 投资建议 一、项目概况 项目区位分析 项目四至分析 项目现状分析 SWOT分析 项目规划 综合技术指标表综合技术指标表 项目项目指标指标 总用地面积 89724 平均容积率 总建筑面积 292347 地上计容建筑面积 销售住宅 销售商业 公共配套 不计容积率建筑面积 地下室面积 （地下停车场、配套用房、 人防） 车位总数 个 绿地率 建筑密度 截止7月开发区最新动态 厦大附中：由漳州开发区和厦门大学联合承办，高考一本达线率82.26%，二本达 线率99.33%； 双鱼岛：中国最大的离岸式人工岛，双鱼岛大桥已
2、经通车，海梦湾度假营地正式开园； 平行威客公司：涵盖专业设计，动画，虚拟现实和游戏制作的电商平台，现已在开发区 注册成立； R3线：连接厦门岛内与漳州开发区的R3海底隧道已立项，地勘工作正在进行，将争取在 年内开工建设； 香山湿地公园：总投资3000万元，将于2018年前竣工； 本地块位于漳州港招商局经济开发区二区 是漳州市政府重点发展的新兴地区 项目区域 目标目标 项目项目 【公共交通】 最近的公交站点100m; 【自驾】 通过南滨大道、招商大道到厦 漳大桥需要15分钟。 【船舶客运】 距离漳州港客运站6.3公里 距离港尾农村客运站5.1公里 区域交通 厦厦 漳漳 大大 桥桥 港尾链接线港尾
3、链接线 城市道路图例：船舶客运 招商大道招商大道 南南 滨滨 大大 道道 省港线省港线 港尾农村客运站港尾农村客运站 成功大道成功大道 城市交通 区域配套 居住行政办公文化教育 旅游景观医疗 SWOT分析 优势 u主干道旁，交通通达性好 u项目体量适中，有利于项目规 划布局的同时规避市场风险。 u项目周边规划前景佳。 u学区房，对面厦大附中 机会 u全面对台、漳厦同城、拥江达海、 区划调整、产城一体 u滨海新城前瞻性规划、开发建设 提速 u各项利好政策频出，后市可期 u坚实的产业基础，提供潜在客群 u厦漳海底隧道R3线前期调研 劣势 u区域成熟度低，配套相对不足 u城市新区，聚集人气有待时日 威胁 u公共配套设施、其它项目仍在 建设中 u整体经济发展趋缓，待房地产 行业转型升级 SW OT 二、城市理解 城市概貌 区域介绍 城市概貌 国家级漳州招商局经济技术开发区 素有
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